第401章哪一个西武
第401章哪一个西武(第3/6页)
行字。
站内商业。
酒店采购。
球场周边经营。
「其中，西武池袋线和新宿线的部分重点车站，将会把站内商业经营交给西园寺体系，期限为十五年。」
「王子酒店在东京与北海道的各项采购，则会优先使用s-farm和西园寺相关企业提供的商品，期限是十年。」
高桥转过身，用粉笔点了点挂在黑板旁边的关系图。
「此外还有球场周边的餐饮丶gg和商品销售。这些项目的具体条款并未全部公开，不过从近期出现的变化来看，西园寺已经开始进入其中一部分业务。」
台下有人低头翻动讲义。
高桥等待了一会儿，给新生找到对应页面的时间，随后才继续讲下去。
「只看这些条件，西武毫无疑问是退让的一方。」
「车站每天都拥有固定人流，王子酒店也能提供长期采购订单。西武将这些收益入口交给西园寺，换取了资金丶物资与建设资源。」
他又在黑板另一侧写下两个数字。
十年。
十五年。
「不过，这些经营权都有期限。」
「十五年以后，车站依然属于西武。十年以后，王子酒店仍然可以重新选择供应商。西园寺获得了进入这些经营体系的资格，却没有得到铁路丶酒店和土地本身。」
高桥的语速不快。
他说到比较重要的地方时，还会停下来观察台下的反应。等确认那些新生已经跟上以后，才将话题引向台场。
「接下来要考虑的，就是台场。」
他放下粉笔，走到那张最大的位置图旁边。
「西园寺已经在台场投入了大量资源。西园寺塔丶集团总部丶各个子公司的总部，以及能源设施和计算中心都集中在这里。」
「这些项目需要交通，需要酒店，也需要会展与商业设施。」
「而西武恰好拥有这些东西。」
高桥指向图中代表王子酒店和会展中心的位置。
「西园寺当然可以选择自行建设，不过那意味着更高的成本和更长的时间。现在双方达成合作，西园寺帮助西武恢复停滞的工程，西武则为西园寺的集团项目提供完整的周边配套。」
「这是一笔双方都需要的交易。」
前排有几名新生点了点头。
这部分逻辑并不复杂。
西园寺塔能够吸引员工丶客户和海外访客。那些人来到台场以后，需要住宿丶餐饮和交通，西武保留下来的酒店丶土地和相关设施自然会从中受益。
西园寺在台场投入得越多，这些资产的价值也会越高。
高桥在黑板上写下了「正外部性」。（正外部性：一方投入资源以后，除了自己获利，也让周围没有直接出钱的人跟着受益。）
「西园寺的建设投入，提升了周边地区的整体价值。」
「然
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