第379章西武的鼻子
第379章西武的鼻子(第3/5页)
同，问的却是同一件事。
极乐馆的雪季成本，为什么和当初的模型差这么远。
浜野把当年保温材料等级说明丶冬季能耗第一次修正表丶穹顶密封件维护记录和转让资料包里的成本口径一一摆开。
看了半个小时后，他反倒松了一口气。
没有低级错误。
材料批次能对上，验收记录也能对上。能耗模型本身有计算依据，维护费用偏高也能解释成雪季初期调试。西园寺建设当年那套资料包，没有蠢到留下一个一眼能被人抓住的洞。
麻烦就在这里。
每一项都能解释，每一句都过得去。
高能耗是初期调试，除霜维护是季节性波动，材料替换是现场优化，维护费偏高会在稳定运营后回落。
这些字句单独看都很稳妥。
极乐馆并不是一座还没被市场验证过的空壳。它在西园寺家手里开过，也赚过钱。
西武接手之后的第一个月，地下赌场丶餐厅和拍卖行仍然把帐面利润撑得很漂亮，漂亮到足以让那些高得吓人的重油费丶维护费和折旧，暂时变成「豪华设施应有的成本」。
那时候，没有人愿意追问成本模型是不是太乐观。
因为利润还盖得住。
可现在，营业额往下掉，客房入住率往下掉，拍卖会的成交额也开始往下掉，只有支出还钉在原地，甚至比资料包里的预估更难看。
浜野拿起铅笔，在「稳定运营后回落」旁边画了一道线。
问题不在于这句话当年完全说不通。
问题在于，它成立的前提是极乐馆能一直维持最初那种暴利。
秘书敲门进来。
「社长，西武那边还在等电话。」
浜野没有抬头。
「告诉他们，技术上没有虚假材料。」
秘书刚要记下，又听见他补了一句。
「但是，实际能耗曲线和转让资料包里的稳定运营预估存在显着偏差。当初的模型偏乐观。」
秘书笔尖停了一下。
「这句话也写进去？」
「写。」
浜野把铅笔放下。
「给西园寺建设的版本，只回答流程核对。给西武顾问会社的版本，保留这句话。不要写权藤，也不要写西园寺建设内部责任。」
「明白。」
浜野看着那几份资料，沉默了一会儿。
他当然知道西武想要什么。
可他又绝对不敢得罪西园寺。
只能这样拖着吧，走一步算一步。
……
赤坂的雨从上午下到了下午。
西武不动产外部顾问会社的会议室里，岛田坐在长桌尽头，面前放着三份文件。
第一份，极乐馆最近三个月维护费用。
第二份，西园寺建设转给供应商的流程核对要求。
第三份，浜野材料工业的技术摘要。
顾问会社负责人站在桌边，正在汇报。
「西园寺建设没
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