第279章善意的趁火打劫
第279章善意的趁火打劫(第3/6页)
着《四十八小时维护与利息追加核算表》。
看来，某些人确实是很急了。
皋月将双手交叠放置在桌面上。
米勒重新坐回主位。他整理了一下西装的下摆，将身前的一份彩色评估册向前推了半寸。
“西园寺小姐。”米勒双手交叉放置在桌面上，直入主题，“关于贵方此前表达过收购意向的曼哈顿核心商业地产名录。我们团队在这两天里，进行了重新的梳理与分类。”
他看了一眼身旁的下属。下属立刻将几份装订好的彩色评估册分发给皋月与弗兰克。
“这二十栋大楼，目前由于原开发商资金链断裂而处于停工或空置状态。”米勒的目光看着皋月，“华盛顿方面对这批资产的处置有着极高的期望。我们对纳税人的资金负有责任，必须确保资产价值回收的最大化。”
皋月安静地听着。她并没有去翻开面前的那本评估册。
“因此，委员会决定对这批资产进行拆分。”米勒的手指在桌面上轻轻敲击，“我们将其中五处地理位置优越的房产，剥离出来，作为一个独立的a级资产包进行售卖。”
“这五栋大楼中，包含那栋二十层的老牌信托基金大楼。”米勒停顿了两秒钟，“它们的地段无可挑剔，其底层价值依旧坚挺。我们将按照略低于当前市场估值的价格进行单独结算。”
“至于剩余的十五处房产，将打包为b级资产包。如果s.a.投资愿意接手，我们可以在b包的价格上，给予贵方一个极具诚意的折扣。”
会议室内只剩下空调送风的嗡鸣。
弗兰克转过头，与皋月交换了一个十分短暂的眼神。
弗兰克翻开公文包，抽出一份厚重的尽职调查报告。
“米勒先生。”弗兰克将报告平放在桌面上，“关于您提到的a级资产包。我们的工程评估团队在上周已经完成了实地勘测。”
弗兰克直视着米勒的眼睛。
“那栋老牌信托基金大楼，其内部的通风管道与防火夹层中，大量使用了七十年代遗留的石棉材料。”
“如果要让它重新投入商业运营，必须进行符合联邦环保署（epa）最高国家排放标准（neshap）的石棉剥离工程。”
弗兰克翻开报告的第四页，指着上面的预算表格。
“单单是这项剥离工程，加上后续的内部承重墙加固，预算就已经超过了两千万美元。”
米勒的一名下属立刻翻开手里的卷宗，身体前倾。
“弗兰克先生，石棉问题在曼哈顿的老建筑中十分常见。我们在a包的整体估值中，已经扣除了两千万美元的预期修复成本。”下属快速回应，“即便算上修缮费用，它的核心地段溢价依然超出我们的报价。”
（本章未完，请点击下一页继续阅读
（本章未完，请点击下一页继续阅读）