第203章傲慢的卖家
第203章傲慢的卖家(第2/7页)
缺钱？”
会议室内安静极了。
“各位，看看桌上那些数字。”江口靠回椅背。“台场的五百米巨塔。北海道的那座玻璃穹顶。这两个跨世纪的奇观，每天都在吞噬着海量的现金。”
“按照外界那些平庸地产商的逻辑，面对这种级别的工程，理应去找三井或者住友银行，申请上千亿的高息过桥贷款。利用杠杆来维持运转。”
江口的话音微顿。眼神中，流露出一丝身为家臣的自豪感。
“但是，大小姐和家主的经营哲学，向来把‘绝对安全’与‘零负债’放在首位。”
“高层极度厌恶向银行低头。更不愿意为了追求账面上的虚高估值，去承受那些毫无意义的利息剥削。”
他做出了最终的定调。
“这算不上什么被迫割肉。”
“集团仅仅是在进行一次常规的‘资产结构优化’。”
“剥离掉那些非核心的、需要耗费精力去管理的边缘地皮。把换回来的庞大资金，直接填进台场和北海道的工地里去。”
“我们将停止一切外部扩张。用最稳健的姿态，集中力量把我们的核心堡垒建好。”
会议室内那股原本躁动的疑虑，消散了大半。
在座的主管与业务骨干们，紧绷的肩膀稍稍松弛下来。
他们看着桌面上那份令人咋舌的工程开销简报。巨大的数字冲击着视觉。
集团每月的丰厚薪水依然在按时发放，各项零售业务运转如常。宁愿卖掉外围资产去填补基建的现金流，也不愿向银行过度借贷。这种做法虽然保守得有些死板，却刚好印证了西园寺家一贯的稳健作风。
家族企业嘛，稳健一些也是正常的。
这套说辞，勉强构成了一个能够自洽的逻辑闭环。
只不过，在这个地价一天一个价的疯狂时代，主动抛售能下金蛋的地皮，终究有些违背地产人的职业直觉。
几名一线课长互相对视了一眼，眼底依然潜藏着一丝极难察觉的疑虑。
但这微弱的波澜，很快便被强行压制在了心底。
“原来如此……”第一销售部部长长长地吐出一口浊气。脸上重新恢复了平日里的干练。“既然是集团高层的战术收缩。那我们在一线谈判时，心里就有底了。”
“必须有底。”江口得弘整理了一下深色西装的袖口，语气冷硬下来。
“在谈判桌上，收起你们那种急于推销的嘴脸。”
“由于我们只是为了集中资源建塔，才匀出这些好地。所以，价格上绝对不允许有丝毫的让步。”
“嫌贵？那就让他们滚出去。外面有的是挥舞着钞票想沾西园寺家油水的人。”
“听明白了吗？”
“明白！”整齐划一的洪亮应答声，在黑色的会议室内震荡开来。
既然选择了接受这套说辞，这群精
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