第1279章金融危机的影响（十九）
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后又怎么收回来，这些问题，一个都不能含糊。
越是大的项目，越不能只看表面风光，越要看到背后的风险和后患。
面对这种项目，自然要商讨出一个详细方案来，不然的话，后边非常容易造成其他的麻烦。
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资金怎么分期进入，股权怎么分配，开发分几期，每期的定位和产品是什么，和政府那边怎么对接，和合作方怎么分工，风险怎么分担，退出机制怎么设定……
这一桩桩一件件，都不是拍脑袋能决定的。
任何一个细节，如果事先没有谈清楚，等到项目真正铺开之后再回头扯皮，代价就会成倍增加。
陆阳心里清楚，前滩这个项目一旦启动，就会像一台巨大的机器，每一个齿轮都必须咬合精准，否则哪怕只是一个环节出了偏差，后续都可能引发连锁反应。
到那时候，再想补救，就不是多花一点钱、多费一点口舌那么简单了。
回到宾馆之后，陆阳洗了把脸，站在窗前，望着中海的街道。
窗外的灯火明明灭灭，车流像一条缓慢流动的河，可他的脑子里却已经开始盘算第二天和黎永正见面的事情。
他没有急着休息，而是先安排侯铭城去联系黎永正的秘书小王，把见面的时间定下来。
这一次来中海，陆阳的目的很明确，就是要把前滩开发的大致框架和黎永正给定下来。
前滩这块地，究竟要用来做什么，商业、办公还是住宅，各自的比例怎么划分，陆阳心里有一个大致的盘算，但具体怎么落，还要看政府那边能给出什么样的支持。
政府对于前滩这块地，是如何规划定位的，希望它未来成为一座什么样的新城，这里面大有文章。
陆阳知道，做这种项目，不能只站在企业的角度算账，还要站在政府的角度去想问题。
只有把两边的诉求找到平衡点，事情才能推得动，推得顺。
还有一点，前滩虽然说尚未开发，但也绝不是一片荒漠，上面还是有一些老旧建筑和居民的。
想要正式开始动工，第一件事就是要进行拆迁。
拆迁这种事情，牵扯到千家万户的切身利益，闹不好就会激起矛盾，是出了名的吃力不讨好。
陆阳自然不会亲自去做这种得罪人的事情，这一块，必须由政府出面，由他来配合。
因此，他也需要借着这次见面，把这些事情一件一件和黎永正谈清楚、定下来。
哪些该政府主导，哪些该企业承担，哪些需要提前安抚，哪些需要政策支持，都要在动工之前有个说法。
侯铭城的动作很快，没过多久，他就办妥了这件事，前来向陆阳汇报：
“陆总，我和黎
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