第44章雷厉风行
第44章雷厉风行(第7/8页)
”
苏筱等他们吵完，这才不以为然地问道，“你们两个说完了？”
“……”两个副总对视了一眼，没吭声。
苏筱说：“好，那我问你们几个问题。第一个问题，李总，你说现在是拿地的好时机，别人不敢拿的时候我们低价拿。那我问你，拿地的钱从哪里来？银行现在还在给我们放开发贷吗？授信额度砍了多少你心里没数？你拿什么去拍地？拿空气吗？银行贷款陆续到期了怎么办？我们从哪里拆借资金填补贷款？”
“……”李副总张了张嘴。
苏筱没给他说话的机会，接着说：“第二个问题，王总，你说赢海的核心业务是拿地盖楼卖房。那我问你，现在市场上的房子还好卖吗？成交量跌了多少？回款周期又拉长了多少？你手里现在有几个项目的销售进度是达标的？你把房盖出来了卖不掉，资金回不来，拿什么还银行贷款？拿什么给施工方结账？拿什么给员工发工资？”
“……”王副总的脸涨得通红。
苏筱说：“你们刚才说我把市场拱手让给竞争对手。那我再问你们，现在哪个竞争对手还在疯狂拿地？恒大拿了多少？碧桂园拿了多少？你看看行业前三的企业现在都在干什么？都在收缩，都在保现金流，都在想尽一切办法活下来。许老板和王老板都和大资本签署了对赌协议，难道我们赢海集团也要这样赌上一切吗？你们竟然还想着低价拿地等回暖？行业寒冬来的时候，活下去比什么都重要。现在不是比谁跑得快，是比谁扛得住。你把资金链绷断了，手里有再多地又有什么用？到时候银行一抽贷，施工方一停工，业主一维权，你连翻身的机会都没有。”
“……”会议室里一片死寂。
苏筱把文件合上，“保交楼计划和收缩战略，不是跟你们商量的，是已经定下来的战略方向。保交楼是为了保住赢海的信誉。一个房地产企业，如果连房子都交不了，业主会怎么看你？政府会怎么看你？合作伙伴会怎么看你？信誉没了，以后你还想在行业里混？而收缩战略是为了保住赢海的命。现金为王，这是寒冬里的生存法则。你们谁觉得接受不了的，可以提出来。但我先把话说在前头……这不是针对谁，这是赢海活下去的唯一出路。”
此时再也没有人站起来反驳。
李副总沉默了几秒，慢慢坐回了椅子上。
王副总低着头翻手里的文件，也不知道是在看还是在想。
其他几个本来想发言的董事互相交换了一下眼神，却都是不说话了。
苏筱扫了一圈在座的所有人，“没有人有意见了？那好。保交楼计划由夏副总负责执行，明天开始全面梳理所有在建项目的进度和资金状况，优先级排出来，该保的保，该停的
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