第80章蝴蝶效应
第80章蝴蝶效应(第3/7页)
积率利润，这在整个行业里是极为罕见的。”
反对的声音同样尖锐。
有个地产同行在接受采访时直接开怼：“苏宁就是站着说话不腰疼。名居地产占的都是好地段，盖低密度综合体当然没问题。轮到我们在市中心拿地的时候，容积率压得那么高，不盖超高楼层根本回不了本。苏宁先把他的黄金地段拿出来分给大家，再说这话不迟。”
还有人在行业论坛上酸溜溜地说，“苏宁这是嫉妒人家盖得比他高，怕别人抢了他地产教父的风头。”
与此同时，街头巷尾的普通老百姓也加入了讨论。
一个老大爷在报刊亭前看着报纸上苏宁的文章，跟旁边的人说：“我觉得苏宁说得对。那楼盖那么高，万一着火了消防车够不着，哭都来不及。”
旁边一个年轻人说：“大爷，现在超高层都有自动喷淋系统的，安全着呢。”
大爷白了他一眼，“自动喷淋？停电了怎么办？水泵坏了怎么办？你指望机器，机器还指望你呢。”
“可是……”
“年轻人，想事情一定要全面。”
……
天朝集团内部同样对此篇文章议论纷纷，名居地产的几个区域总经理反应各不相同。
华南区的负责人李总给苏宁打了个电话，“苏总，您的文章我看了。咱们在深圳那块地的规划方案已经做到一半了，原来设计的是两栋超高层写字楼。现在按您的要求控制高度，容积率会下来，可售面积会少一大截。这个损失……”
苏宁在电话里打断他：“损失多少？”
李总报了个数字。
苏宁说：“写这篇文章的时候，这个数字我已经算过了。损失的部分，用商业综合体的运营收入补。名居不是只卖房子，名居是做城市综合运营的。你把综合体的商业、酒店、影院、餐饮全部做起来，长期租金和运营收入不会比卖掉那几层写字楼差。”
李总沉默了几秒，“我明白了。那我让设计团队重新改方案。”
“改。”苏宁说，“把多层商业街区放在沿街面，写字楼控制高度往后退，住宅控制在舒适层数以内。多做绿化，多做公共空间。让住进去的人觉得舒服，而不是觉得压抑。”
李总说：“行，我马上安排。对了苏总，媒体那边邀请您参加下个月的房地产高峰论坛，主办方说想请您做主旨演讲，题目就是关于控制建筑高度的。您看要不要去？”
苏宁想了想，“去。我亲自去。”
……
2010年的北京，冬去春来。
庄庄从电梯里走出来，手里拿着一份刚打印出来的集团年度报告，封面上的数字让每一个看到的人都会不由自主地屏住呼吸。
天朝集团旗下子公司遍布全球，员工总数突破百万，年营收早已不能用简单的数
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