第643章唯利是图太猖狂？那就别怪龙
第643章唯利是图太猖狂？那就别怪龙(第5/6页)
意，好好的房地产生意，就是这么被他们玩成了高杠杆、高风险、高成本，庞氏骗局般的金融游戏。”
“得益于这些年房价确实不断上涨，经济发展快的大城市，甚至还供不应求，可他们也不想想，房价是不可能一直无限涨下去的，万一哪天涨不动了，销售回款慢了，无法借新还旧，那不就暴雷了吗？”
赵瑞龙冷然一笑。
“他们可不怕爆雷！”
“因为在爆雷之前，他们早就大捞特捞，转移了不少资产去国外。”
“最后不管欠下了多少钱，留下了多大的烂摊子，都影响不到他们在国外逍遥自在！”
李择俊连连点头。
“也是，反正他们及其利益关联方，都已经捞够了。”
“至于银行会亏损多少、投资理财的民众会不会血本无归，他们可不在乎。”
赵瑞龙拿出香烟，自顾自的点着抽上。
长吁了一口烟气后，似笑非笑的看着李择俊。
“你还知道他们在玩哪些把戏吗？”
李择俊心头一凛。
知道赵瑞龙，这是在考验自己的忠心啊！
“我知道不少地方，严重依赖于土地财政，知道房企开发周期长、资金回笼慢，不敢轻易多拿地，而为了多卖地，他们通过政策松绑和融资输血给房企续命。”
“比如有些地方允许房企分期缴纳土地出让金、延期缴纳配套费、返还部分税费，减轻房地产企业现金流压力，甚至……甚至还有的巧立名目，骗取银行贷款。”
赵瑞龙眉头一挑。
“哦，还有这种事？”
“当然有啊！还不少呢！”
李择俊身子前倾，绘声绘色的讲述道：
“现如今不是鼓励发展高科技产业吗？”
“很多融资困难的房地产企业，就跟风投资搞高科技。”
“随便租个场地、招点员工、买点设备，取名带有电子科技、网络科技、生物科技之类的就很好贷款。”
“也有的会收购一些有实际业务的小科技公司，通过一系列的造假包装，伪装成业绩不错有实力的大公司。”
“比如采购计算机、服务器、投影仪等硬件，再开发一些软件，搞多媒体的小公司，能搞成上亿营收的大公司。”
赵瑞龙抬手深吸了一口香烟。
“这么巧立名目的搞银行贷款，不仅有名目、利息低，还能拿科技补贴，也是够机灵的！那除此之外，还有没有其他手段呢？”
“还有！”
李择俊也是豁出去了，嫉恶如仇的说道：
“有的地方在竣工验收上，特别会整活！”
“虽然政策规定，要墙体、外墙、内部结构完全完工，消防、电梯、环保等验收合格，水、电、气、路必须到户并具备使用条件。”
“但是为了给房企节约时间和成本，有些地方竣工验收获准销售的
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