第479章什么天海地王？也不过是蝼蚁
第479章什么天海地王？也不过是蝼蚁(第5/6页)
系到了很多方的切身利益，怎么可能轻而易举就结束？”
“我之所以说你不用太担心，是因为咱们龙国经济发展、城镇化加速，房地产行业是必然要有的。”
“就算是在咱们汉东省，房地产也没有被一刀切不准发展呀？只是被严格管控，不准过快过热发展而已。”
乔文栎眉头紧锁。
“我知道赵总他们是一片好心，是真心实意的利国利民。”
“房地产行业不严格管控好，咱们迟早会像龙兰、像香江，要么一地鸡毛，要么房价虚高，反正都是害民不浅。”
“不过真要取消公摊和预售，实行现房销售制，对咱们房地产行业来说，影响也会超级大，很多实力不够的开发商都会被淘汰！”
“因为房子建好了才能卖，时间太长了，对咱们开发商来说，无疑会增加不少资金成本，资金实力不够雄厚的，以后根本玩不起！”
丁乐辉顺口就反问道：“那你呢？”
“我？”
乔文栎指了一下自己的鼻子，尴尬不已的笑道：
“实不相瞒，咱们集团的资产负债率，已经高得吓人。”
“如果要现房销售，咱们就得继续增加大量的融资贷款。”
“到时候，光是还贷利息，就要压得我喘不过气，要是房价不涨反跌，我……”
乔文栎说不下去了。
他都不敢想象，要是房价涨不动了，自己会是何等凄惨。
在别人眼里，他是风光无限的天海地王，可实际上呢？
只有他自己清楚，在至高的权力争斗面前，自己也是蝼蚁！
丁乐辉抽了一口香烟，语气淡淡的说道：
“其实想要解决你的困境，也不是没有办法。”
乔文栎好奇问道：“什么办法？”
“卖地卖项目呀！”
丁乐辉笑呵呵的说道：
“你为什么资产负债率高？”
“还不就是因为你不仅囤积了大量的土地，同时还开发了太多项目。”
“我要是你，我现在就趁着政策还没出台，行业还没有发生巨震，就赶紧卖掉一些土地，转手一些项目。”
“这样不仅可以回笼大量的资金，解决资金链过度紧张问题，还能顺利完成手里的好项目，以便卖个好价钱。”
“等政策出台，实力不强的中小开发商，要么兼并重组抱团取暖，要么资金断裂被淘汰出局，你抄底的机会不就来了吗？”
拿起茶杯，丁乐辉浅酌了一口茶后，接着说道：
“你不要觉得，赵总是想整死房地产行业，他也不会害苦你！”
“取消预售和公摊，搞现房销售，这才是利国利民，有利于房地产行业健康长远发展。”
“要不然就你现在这套玩法，真要房地产成了国民经济支柱，金融机构疯狂大放水，你知道会发生什么吗？”
乔文栎尴尬的笑
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