第552章高涨的楼市，给资本找一个洼
第552章高涨的楼市，给资本找一个洼(第2/3页)
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一时间，全国各地进驻边西的大小房企、投资机构，目光全部聚焦在了这片全新的都市圈板块上，业内讨论热度空前高涨。
不过，狂热之余，没有房企敢第一时间盲目砸钱重仓，所有人都默契选择了乐观看好、谨慎观望。
原因很现实，各大房企手头都有存量布局。
此前一众房企早已扎堆入局中江，趁着年初楼市热度拿了不少地块，但受限于前期土拍热度、核心地块竞争激烈、地价偏高，绝大多数房企拿下的都不是中江主城核心地段。
多是近郊、经开区外围的次优地块，位置偏远、配套尚未成熟，短期去化和增值速度都比较平缓。
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好地方全都留给自己了。
即便是如此，李晴雪还是笑纳176亿。
原本各家房企的计划很明确：先稳住中江存量地块的开发销售，耐心等待省里后续规划，等着中江主城释放更多核心优质地块，后续集中资金重仓主城核心区，锁定稳定增值收益。
可四市都市圈、产业转移、基建全覆盖的消息密集落地后，全国几家深耕三四线城镇化赛道的头部房企，瞬间打乱了原本的投资布局计划，纷纷暂停了既定拿地方案，陷入全面重新权衡。
其中以万科、恒泰、亿达三家布局边西省最深的房企反应最为迅速，连夜召开内部投资研判会，高层集中复盘区域价值，各家思路不谋而合，却又各有考量、谨慎克制。
当晚，万科华中区域投资总监林正，主持召开线上紧急研判会，参会的有区域战略部经理、土拓部负责人，全员聚焦边西省四市联动新政，逐条拆解价值变化。
林正在会议上直言：“我们年初在中江拿下的几块近郊地块，之前内部评级只能算普通储备地块，增值周期长、去化速度一般，但现在整个价值逻辑彻底翻盘了。”
“城际铁路、高速连接线、全域引水工程全部落地，这些近郊地块刚好卡在中江主城与三市衔接的咽喉位置，从以前的城郊荒地，直接变成了都市圈互联互通的核心廊道。”
他敲着桌面笃定判断：“不用等远期兑现，光是这个都市圈政策预期，就足以给地块叠加极强的概念溢价，后续地价、房价稳步走高是必然趋势，我们的存量储备盘，算是踩中了风口。”
恒泰地产华东区域总经理曹凯，也同步召开了内部闭门会。恒泰此前在边西布局偏保守，仅少量入驻中江近郊，从未碰过临州、淮安、西河三市土地。
曹凯在会上推翻了团队此前的判断：“以前我们把临州、淮安、西河划为无投资价值的尾部城市，没错，过去三市无产业、无人
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