第37章一段唯美的爱情故事
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，发出赞赏。
谢衍之继续点击ppt：“我们之所以选择平山作为项目的开发，是因为这里曾经发生过一段唯美的爱情故事。
根据一些历史的记载，当年大将军李阔带着心爱的女子归隐田园，住的就是平山。
后来，大将军和他的夫人联手开发了村落，让整个村的村民都过上好日子。而平山村的村民普遍高寿，所以平山村又有长寿村的雅号。”
股东们再次赞赏点头。
“不错，不错，有历史背调，这个更容易出圈。”
“没错！我们可以用大将军这个故事去做营销，保管能吸引很多情侣去度假打卡！”
“对，上了年纪的人喜欢‘长寿’概念，我们还可以设置养生温泉私汤。”
“这个好！这个主意好！”
股东们七嘴八舌议论了起来。
霍征轻嗤一笑：“那我想请问谢总，平山项目的潜在客户是针对外地游客，还是本地游客。”
“都有。”谢衍之神色淡淡回答，几乎看都不看他一眼。
霍征笑了笑：“谢总这个答案太笼统。都有是怎么个都有法？是三七比例，还是五五分？”
他敛了几分吊儿郎当，眼神锐利，模样凌肃，乍一看会让人觉得他是这个方面的专家。
“先把本地口碑做起来，后期会大力推广外地游客。”郭助理替谢衍之回答了这个问题，“先让本地人形成口碑，后期，外地游客来京北，就自然会来我们平山打卡。霍先生，只能说目前项目不同时期，本地游客和外地游客的比例不同。”
霍征看也没看郭助理，目光犀利落在谢衍之脸上：“那请问谢总，你们刚说的这些有市场调查吗？有任何一份数据报告来支持吗？”
谢衍之听了这话，淡淡看向郭助理。
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郭助理立马把市场调查报告投影到屏幕上。
霍征看得极快，几乎一目十行，看完冷冷勾起嘴角，冷哼一声。
“像小学生作品。”
“你们所有的数据都基于自己的预想。”
“本地人怎么去平山，有几条路线，交通消耗多少？”
“房间售价如何，加上交通损耗，一次度假消费要多少。”
“这个消费圈中了哪个消费群体？这些消费群体主要居住在京北哪个区？这些你们统统都没有计算到里面。谈什么市场调查！”
郭助理脸色一变，连忙看向谢衍之。
这会儿，谢衍之脸色也有些难看。
他原以为霍征是个草包，倒没想到居然能说出几句让人信服的话。
他也想找观点反驳，却发现他们的市场背调确实做得有所欠缺。
“你说的，我们后期可以补。”
霍征看着他的眼，眸光犀利：“那土质报告呢
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