第022章写字楼的机会
第022章写字楼的机会(第3/6页)
窗环绕四周，视野很好，能看到远处的山，和近处的工地。
陆沉走到窗边，往下看。
大楼的正前方，是一条正在修的马路，已经修了一半，能看到路基和管线。马路的另一侧，是一片围起来的工地，围挡上印着“地铁x号线xx站施工中”的字样。
地铁站。
就在这里。
陆沉看着那个工地，沉默了很久。
“沉哥，”周胖子走到他旁边，顺着他的目光看过去，“那是……地铁站？”
“嗯。”陆沉说，“明年年底通车。”
周胖子的眼睛，一下子亮了。
他虽然不懂房地产，但“地铁通到门口”意味着什么，他还是知道的。
“我靠……”他喃喃自语，“沉哥，你是说，这栋楼现在卖八千万，等地铁通了，能涨多少？”
陆沉没有立刻回答。
他从包里拿出一个计算器，按了起来。
“建筑面积两万四千平米。”他说，“现在八千万，折合每平米三千三。地铁通车后，周边写字楼的均价，至少每平米六千到八千。我们按最低的六千算，”
他按下等号。
“一亿四千四百万。”
周胖子倒吸了一口凉气。
“净赚六千四百万？”他的声音在发抖。
“还不止。”陆沉说，“这栋楼可以出租。两万四千平米，就算每平米每天一块钱，月租金七十二万，年租金八百六十四万。而且地铁通车后，租金至少翻一倍，月租金一百四十万，年租金一千七百万。”
他放下计算器，看着窗外的地铁站工地。
“这栋楼，不是负债。”他说，“是印钞机。”
周胖子看着他，眼神里满是佩服。
“沉哥，”他说，“你是怎么知道这里要通地铁的？”
“规划局官网。”陆沉说，“三个月前就公布了，公开信息，谁都能查。”
“那陆氏集团那么大的公司，那么多精英，他们不知道？”
“他们知道。”陆沉说，“但他们等不起。”
“等不起？”
“集团要回笼资金，投别的项目。”陆沉说，“这栋楼挂了三个月，卖不出去，每天都在亏物业费、维护费、人工费。对集团来说，它是不良资产，越早甩掉越好。但对我来说，”
他顿了一下，眼睛里闪过一丝光。
“时间，是我最好的朋友。”
周胖子看着他，突然觉得，这个人不像是二十三岁的年轻人，倒像是一个在商场上沉浮了几十年的老狐狸。
“那……八千万，你真打算找你爸要？”周胖子问。
“嗯。”陆沉说，“明天就去。”
“他会给吗？八千万，可不是小数目。”
“会。”陆沉说，语气很笃定，“因为他觉得，这栋楼不值钱，给我就当交学费。而且，”
他嘴角微微上扬了一下。
“他欠我
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