第713章最大的靠山
第713章最大的靠山(第2/5页)
学校资源。
当周亚丽把自己的脸撑出红印的时候，她脑子里已经形成一套房地产开发纲要。
美国的房地产开发主要经历了三个阶段，第一阶段是19世纪末，算是萌芽期，主要就是建好房子出售。第二阶段是20世纪初到二战前，这时候已经有了几分现代地产的雏形。
第三个阶段，也是最重要的阶段，是二战后到20世纪末。现代所有的房地产开发模式，基本上都成型于这一阶段，也是变化最多丶最快的时期。
可能很多人难以相信，二战结束后不久，美国建成最多的房子，竟然是建给退伍兵的简易房社区。
用最便宜的材料丶最低的成本，建成的一座座类似于可拆卸板房的房子，只有一层再加个阁楼，四四方方像个盒子，没有厕所，厨房就在房间里，水龙头在门口，门外的空地就是晾衣服的地方……，简直和难民营差不多。
想到这里，周亚丽忽然想到了鼎鼎大名的「莱维敦社区」。
二战后，美国迎来了史无前例的婴儿潮，单单1946年就有340万婴儿出生。
随着家庭人口增加，导致生活成本上升，使得越来越多的人无法承受市区高昂的房租和物价，只能往郊区迁移。
维莱特父子便看中这次机会，在美国长岛购买了一块方圆7平方英里（18平方公里）的农场，随后他们利用自己的公司，开始着手重新规划，统一建设，并起名为莱维顿。
在二战期间，美国的工厂都专注于制造战时必需品，比如飞机和大炮。但到了50年代，他们重新把精力集中在制造生活用品上，并采用了他们在战争中使用的新方法，比如装配线。因此，工厂能够以前所未有的速度生产家庭所用的各种材料。
维莱特父子就用了这一办法，他们雇佣了大批没有建筑经验的工人，并教给他们每个人都掌握了一项特定的房屋建造技能，然后将他们组合在一起，以这种方式创造了一种房屋的装配线。
其实就是拼装房屋，原材料基本上都是木料。
这种新颖的房屋建造方式，将房屋建造工作标准化丶流程化，极大地提高了房屋的建造效率。在其建设的巅峰时期，平均每16分钟就有一座房屋主体建成。
这种房子定价自然也非常便宜，一座木屋只需要7000美元，比一辆普通家用汽车的价格贵不了多少，而且还对退伍军人可以选择零首付方式付款。
如此一来，购房者自然汹涌而至。
后来这里被公认为是美国第一个现代的郊区社区。
（莱维顿社区）
只不过，尽管这个社区建成了7座购物中心，可其他方面的配套依然比较缺乏，直到后来这里的人越来越多，才陆续有公司看中这里的机会，逐渐设立了
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