第621章王府
第621章王府(第4/5页)
陈凡，见他不说话，便拿开这份图纸，继续介绍其他的。
剩下的几套，就不是什麽王公府邸，但面积也不小，有些是民国时期的富商购买多套民宅后合建起来的，面积都在一千平米以上，并不比宁郡王府小多少，甚至有一套还更大一些。
只不过和郡王府一样，这些院子全都有人在里面居住，同样是单位和宿舍混合，要买的话，同样很麻烦。
等他介绍完，陈凡沉吟两秒，问道，「李主任，您还没说价格呢。」
李副主任掏出手绢抹了把汗，又喝了口水，偷偷瞟了陈凡几眼，才呵呵乾笑着说道，「这几套院子都差不多，占地面积虽然有大有小，可考虑到地段丶还有建筑情况，所以我们单位在经过慎重评估后，觉得价格相当，所以不管你选哪套，都是一个价。」
陈凡眉头轻挑，看着他笑道，「那是个什麽价？」
李副主任比了个手势，「25万美元。」
陈凡倒抽一口凉气，瞪大眼睛说道，「没搞错吧？」
上海那套大花园洋房，虽说花了50万，可那里占地面积就有近20亩，建筑面积还有近3000平米，50万也是物有所值。
而这套郡王府呢？
占地面积还不到4000平米，算上三路所有屋子，建筑面积也不到2000平米，就敢要价25万美元？！
现在的汇率是1：1.6多一点，25万美元相当于40万出头，何况目前上海的房价本来就比京城要高一些。
要是算上两地价差，这几乎是跟大花园洋房等同了。
李副主任可能也知道价格要高了，搓了搓手，呵呵笑道，「如果你们觉得太贵，也是可以商量的。」
顿了一下，他又赶紧说道，「可是调整空间不会太大，因为如果价格太低，扣除搬迁安置的费用之后，就剩不了多少钱去维修残破的房子。
如此一来，那我们也没有必要去这麽折腾，你说是吧。」
还真直接。
陈凡咂咂嘴，在心里吐了句槽，随即默默思考。
25万美元买一座郡王府，贵吗？
按照京城当前的房价来说，肯定是贵，而且溢价至少有三到四成。
可是回过头来说，目前京城的房价就一定很合理吗？
如果合理的话，放开价格管制之后，也不会在短短十年之内，房价从70年代末的100元左右，涨到80年代末的2000元左右。
从这个角度来说，现在京城的房价可以算是处于历史低位，而且远远没达到市场价值的水平。
何况购买这麽大的房子，还从来没有先例，本来豪宅价格就远高于普通住宅，只溢价三到四成，甚至堪称良心。
更别说这座郡王府所蕴含的历史价值，也不是普通房子所能比拟的。
以及……，陈凡瞟了旁
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