第102章计划书
第102章计划书(第2/3页)
了，帝都那边陈红在跑，现在就差地产这一脚。
只要这块地踩实了，三线就全活了。
他把笔一扔，靠在椅背上，点了根烟。
三页纸，第一页讲拿哪块地丶为什么拿，第二页讲钱从哪来丶怎么花，第三页讲盖完卖给谁丶能解决多少人就业。
简单粗暴，数字说话。
他猛嘬一口烟，没急着动笔，先眯着眼盯着窗外看了一会儿。
远处是老城区那片灰蒙蒙的轮廓，平房挨着筒子楼，筒子楼挨着棚户区，歪七扭八的。
现在看着死气沉沉，但再过几年————
周正嘴角慢慢翘了起来。
平阳那些开发商，脑子里只有八个字：拿地丶盖楼丶卖房丶数钱。
楼盖得跟火柴盒似的，一排排码过去，楼间距恨不得让人伸手就能摸到对面阳台。
绿化？
种两排冬青就算豪华小区。
物业？
看门大爷兼收水电费。
就这，还能卖得出去。
因为老百姓没见过好的。
他提笔，在第一页顶上写下：
《平阳老城区城市更新示范项目计划书》
项目定位跳出本地「拆一片丶盖几栋丶零配套「的落后开发模式，以现代城市人居理念为核心，做整体焕新+连片开发—
先修路丶再配套丶做绿化丶造社区丶引业态丶重物业。
以城市更新带动土地升值，以品质住宅吸附人口进城，以商业配套完善片区功能，形成「改造一宜居一聚人一升值一再开发「良性循环。
写完他自己都乐了。
「现代城市人居理念」——这词儿放到十几年后烂大街，可现在谁听过？
这份计划书就是让那帮土鳖开发商什么叫真正的房地产。
接着是项目范围：
整体连片改造，不搞零星单点，统一规划丶统一拆迁丶统一建设丶统一管理。
那些小开发商最喜欢拆一块盖一块，最后片区跟狗啃的似的。
他做就要做整片。
拆一片，平一片，建一片。
写到住宅小区规划时，周正笔尖顿了顿。
平阳现在的住宅楼，清一色行列式密排楼挨着楼，窗户对窗户，对面吃啥你都能闻见。
没间距丶没绿化丶没社区概念。
他提笔写下：围合式社区丶大中庭园林丶人车分流丶全封闭管理。
写完他觉得有点过分。
全封闭管理？
这个概念要到2005年以后才开始在一线城市普及，平阳这帮人连物业费都收不齐，你跟他们说全封闭管理，他们可能以为你要建监狱。
但他就是要写。
写了，赵睿才会觉得你专业。
不写，你跟那帮土鳖开发商有什么区别？
他靠在椅背上，从头到尾读了一遍。
三页，将将够。
合上，塞进文件袋。
窗外天已经黑透了。
周正摸出手机看了眼时间，
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