第五章丶寻找配资
第五章丶寻找配资(第1/3页)
深水湾79号。
清晨的书房里，李家成放下手中的咖啡杯，拿起今天的《星岛日报》。
他的目光落在财经版上，一行标题跳进眼帘——《九龙仓业务开始蜕变》。
他看得很慢。逐字逐句，像是在咀嚼什麽。
读完最后一个字，他把报纸放回桌上，嘴角浮起一丝极淡的笑意。
这位评论家，倒是与他英雄所见略同。对九龙仓的症结，对土地的价值，看得都算透彻。
只不过——
一个在明处大发议论，一个在暗处不显山水。
这一点，怕是连那位同样盯着九龙仓的年轻人，也未必猜到。
李家成做事，向来如此。不动声色，不露痕迹，像水渗进沙子里一样，悄悄渗进一家又一家企业的股权结构里。
九龙仓，他已经盯了很久。
这家公司手里攥着什麽，他比大多数人清楚。
海港城——那片位于维多利亚港湾丶正对中环的黄金地皮，原本不过是九龙仓的码头仓库。
七十年代初，香江地产起飞，九龙仓终于明白，守着码头收租是暴殄天物，于是启动海港城大型商业开发计划。
计划很美好，现实很残酷。
股灾来了，石油危机来了，银行利率飙上去了。
九龙仓骑虎难下，工程只完成一半，钱已经砸进去十个亿，后续资金却卡住了脖子。
负债累累，股价低迷。
1977年末，九龙仓市价不过13丶14港币，发行股票不到1亿股，总市值撑死了14亿。
可那片地值多少？
同一地段，官地拍卖价每平方英尺6000到7000港币。以此推算，九龙仓股票的实际价值，应该是每股50港币。
而那个海港城旧址，若交到懂行的人手里——
李家成不止一次想过：若由他来主持开发，绝不至于落到这般田地。
长江实业这些年摸爬滚打，他总结出一套自己的章法：楼市景气时，加快销售，货如轮转；楼市低迷时，捂盘惜售，坐等升值。
租售之间，进退自如。
可九龙仓呢？死守着「只租不售」的老规矩，把大把资金压在物业里，动弹不得。
不是地不行，是人不行。
既然他们不行，那就让别人来行。
李家成端起咖啡，抿了一口，目光落向窗外深水湾的海面。
大市萎靡，正是暗购的好时候。
本周开始，他已经悄悄进场。
每股13丶14块的九龙仓，在他看来，就是躺在货架上的打折商品。即使以高出时价五倍的价钱拿下控股权，也是划算的买卖。
当然，这话他谁也不会说。
书房里很安静，只有墙上那幅字静静挂着——
「谋事在人」。
…
…
…
华人行。
远东交易所。
上午十点，大厅里已是人声鼎沸。
（本章未完，请点击下一页继续阅读）