第521章美好的未来
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这里上课。
亲子餐厅，餐桌旁有玩具交换角，菜单上没有辣菜没有烧烤。
只有孩子能吃的蒸蛋和土豆泥，大人能在带孩子的间隙里安安心心吃完一顿午饭。
亲子卫生间里有尿布台，有适合小朋友身高的小马桶。
母婴室里有一张可以安静喂奶的扶手椅。
甚至还有专门停放婴儿车的区域。
他在桌面上重重地画了一个圈。
“这些不是锦上添花，是基础设施。”
“和消防通道、无障碍坡道、公共卫生间放在同一个设计优先级。”
“我要让年轻的父母觉得，带孩子进这座大楼不是一件需要鼓足勇气才能做的事。”
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“而是像去家门口的公园一样踏实、一样安全。”
陈念薇换了一支红笔，把这个片区圈了出来，注明“亲子层……基础设施”。
“然后是超市。”
周卿云的手指继续在桌面上画图纸。
“不是现在那种隔着柜台喊话的副食品商店，也不是菜市场。”
“是开架式的大型超市，我们要做和香港欧美一样的开放性超市。”
“大家推着购物车进去，货架全部敞开，商品全部摆在上面。”
“副食品和日用品放在不同的区域，冷冻食品旁边是新鲜蔬菜。”
“所有商品的价格用标签写清楚，不需要问售货员。”
“想买什么自己拿，最后在出口统一结账。”
“出入口还要预留地下停车场，不是给现在上海街头寥寥几辆车子留的。”
“是给未来留的。”
“地面上还要有足够大的空旷地区用来给现在的客户停放自行车。”
“我们要保证这座楼建成以后，能在十年、二十年后依然不落伍。”
陈念薇笔尖顿了一下，抬起眼看着他。
一个在一九八八年就谈停车位的人。
她没问“你怎么知道十年后会有多少车”，只是在停车场后面加注了一行。
按商业体日均车流量极限规划建设。
然后是酒店。
他把它放在建筑高区，这样能看到黄浦江和外滩。
从大堂出来，沿着中庭的环形走廊可以走到影城所在的那一层。
再往下一层是超市，住户不需要走出大楼就可以完成购物、用餐、看电影的完整动线。
这座建筑在最理想的状态下，人的生活需求应该都可以在步行距离内得到满足。
最后，他画了最外面的一圈。
露台、下沉广场、喷泉、长椅。
这些不产生直接的租金，也许永远都不会产生一分钱收入。
但它们决定了人们愿意在这里坐多久、来多少次。
会不会在周末的时候约朋友“就去上次那个有喷泉的地方见”。
这些公共空间才是商业
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