第585章資本彙聚，劍指經開區
第585章資本彙聚，劍指經開區(第2/4頁)
這位三十出頭的顧硯臣，穿著一件看似普通的深藍色西裝，從進門開始就冇說過半句廢話，安靜地坐在陳遇歡的左手邊，轉動著手腕上的一串小葉紫檀佛珠。甚至連飛揚跋扈的陳遇歡，在落座時都有意無意地給他拉了一下椅子，態度透著幾分卑微。
能源巨頭下場撈地？看來，資本的嗅覺比他想象的還要敏銳。
“各位老總，時間寶貴，咱們就不念那些官樣文章了。”
張明遠放下茶杯，直接走到會議室前方的白板旁，拿起馬克筆敲了敲上麵的龍騰新區沙盤圖。
“省城的地價現在是什麼行情，各位比我清楚。‘麵粉比麵包貴’的日子馬上就要來了，大家在市區裡拿地，利潤空間已經被壓縮到了極致。”
張明遠在清水縣的位置上畫了一個大大的圈：
“但在這裡，是絕對的藍海。我們不僅提供土地，更提供‘造城’的權力。”
他轉過身，拋出核心邏輯：
“政府出政策、劃紅線。各位出資金，包攬片區的道路、管網、學校等基礎設施建設。作為回報，政府將核心區周邊的商業和住宅用地，以絕對的底價定向掛牌給各位。”
“清水縣下沉市場有八十萬人口。隻要新城蓋起來，老城區的購買力就會像漏鬥一樣全部傾瀉過來。你們在這個盤子裡，擁有絕對的定價權。這不是蓋幾棟樓賣錢，這是在收割整個縣域的城鎮化紅利！”
這番話掰開揉碎了講出來，冇有任何空洞的口號，全是刀刀見血的利潤邏輯。
陸承淵和沈弘遠對視了一眼。
“張局長快人快語。”
陸承淵將手裡的茶杯蓋子扣上，發出清脆的碰撞聲：
“陳少在省城跟我們透了底，大家抱團取暖，組成一個聯盟來吃這塊蛋糕。張局長這套bot模式，我們也算推演過了，確實是步妙棋。”
沈弘遠緊跟著接話：
“我們萬象和天宏兩家商量好了。我們不貪多，準備在龍騰新區各投一個億進來。地塊我們都看好了，就在陳氏地產政務中心規劃圖的南側，我們兩家一人拿一百畝，搞兩個高檔商品房小區加底商。”
兩個億的真金白銀，就這麼在會議桌上輕描淡寫地砸了下來。
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相比於萬象和天宏的乾脆，乾元置地的蕭振庭和璟盛集團的傅景琛則顯得謹慎得多。
“張局長，這模式好是好。”
蕭振庭推了推眼鏡，提出了最尖銳的問題：
“但這畢竟是個縣級的新區。前期幾個億的基建砸進去，萬一縣裡領導班子換屆了，或者市裡政策轉向了。這‘定向掛牌’的承諾不認賬了，我們這錢豈不是打了水漂？”
“蕭總的擔憂很實在。
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