第421章造城運動
第421章造城運動(第2/3頁)
都免費蓋起來！”
“噗——”
陳遇歡剛喝進去的一口茶差點噴出來。他像看外星人一樣看著張明遠，氣極反笑：
“張明遠，你是不是今天晚上喝假酒了？腦子燒壞了？”
“讓我出幾個億去給你們縣政府蓋大樓？還免費？！你真當我是開善堂的，還是覺得我們陳氏的董事會都是一幫隻講奉獻不講回報的慈善家？！”
麵對陳遇歡的質問，張明遠神色不變。
“陳少，這就是我要跟你說的核心——bot模式。”
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張明遠耐心地，將他在周炳潤辦公室裡說過的那套“建設-經營-轉讓”的邏輯，站在資本的角度，更加深入骨髓地給陳遇歡剖析了一遍。
“陳少，賬不是這麼算的。那幾個億的基建投資，不是打水漂，那是買斷未來二十年核心權力的入場券！”
張明遠的眼神變得極具侵略性，像是一頭盯著獵物的狼：
“如果你出資建了區政府大樓。作為交換條件，政府把大樓周邊的上百畝核心商業地塊，以現在的‘荒地價’定向出讓給陳氏地產，並給你五到十年的獨家開發權！”
“一旦政府大樓落成，那裡就是整個新區的政治心臟！最好的學校會搬過去，最好的醫院會建在那裡！那周邊的地價會怎麼漲？翻十倍？還是二十倍？！”
“到那時候，你在核心區建起清水縣第一個高檔封閉式小區，建起第一條商業步行街。老百姓為了好學區、為了好地段，砸鍋賣鐵也會來買你們的房子！那幾個億的基建成本，跟未來壟斷整個新區房地產市場的暴利相比，九牛一毛！”
茶室裡，隻有沸水在壺裡翻滾的聲音。
陳遇歡臉上的神情也變得嚴肅起來。他死死盯著張明遠，腦子裡那臺精密的商業計算機正在超負荷運轉，瘋狂核算著這筆驚天交易的投入產出比。
這哪裡是在做慈善？
這分明是用幾個億的過路費，去買斷一座城市的未來！
“但這風險太大了。”
陳遇歡深吸了一口氣，額頭上甚至滲出了一層細密的汗珠。
“幾個億的現金流砸下去，一旦新區發展不如預期，或者政府那邊中途變卦、政策調整，陳氏地產的資金鏈就會瞬間崩盤。這相當於把陳氏的半條命，押在了你們縣委班子的信譽上。”
“所以，這就需要一個絕對可靠的‘定海神針’來保駕護航。”
張明遠身子微微前傾。
“陳少，陳董事長讓你在這個年紀就出來挑大梁、掌舵陳氏的轉型，他是想看你能不能守成嗎？”
“不。他老人家是想看看，你這隻幼虎，有冇有撕裂舊格局、開疆拓土的魄力和膽識！”
張明遠的話字字誅心：
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