第416章點石成金與下沉市場
第416章點石成金與下沉市場(第2/4頁)
陳遇歡的關係，有了一個無比清晰且震撼的直觀認識。
難怪不管是之前的吳建設，還是現在的孫強王偉，想要撬動他張明遠手裡的商業，政治資源，都會碰的一鼻子灰！
張明遠的價值，在他本身！在他能讓企業轉虧為盈，能巧妙讓多方共贏，化腐朽為神奇的手段上！
在陳遇歡這個資本家的眼裡，張明遠是無可取代的！
“好，就算陳遇歡把你當成財神爺。”
周炳潤強壓下心頭的翻滾，提出了這個“bot計劃”中最致命的漏洞：
“可是明遠，新區基建，這是動輒兩三個億的超級投資！陳遇歡就算再看重你，他手裡能調動這麼龐大的資金嗎？就算他想投，陳氏地產的董事會，他老子，能由著他把幾個億砸在清水縣這種窮縣城？你這可是拿縣委的前途在畫大餅啊！”
“這不是畫大餅，這是陳氏地產未來五年唯一的出路。”
張明遠斬釘截鐵地拋出了結論。
他拿起桌上的紅藍鉛筆，拉過一張白紙，開始給這位縣委書記上一堂超越時代二十年的“中國房地產發展趨勢課”。
“書記，咱們來看看陳氏地產現在的處境。”
張明遠在紙上畫了幾個圈。
“在大川市，陳氏地產是首屈一指的龍頭企業，占據了半壁江山。但大川市的市場容量已經觸頂了，能屯的地，基本都已經被陳氏握在了手裡。陳氏想要繼續做大，在大川市已經冇有了增長空間。”
“那去省城呢？”
張明遠在紙上畫了個大大的叉。
“省城的房地產市場，那叫群狼環伺，內卷到了極致。央企、國企、全國性的大型房企都在那裡跑馬圈地。陳氏地產在省城，關係，資金都拚不過國字頭，拿地成本高得離譜，利潤被極度壓縮。去省城，那是去虎口奪食，稍有不慎就是資金鏈斷裂的下場。”
張明遠放下筆，抬起頭，眼神灼灼地盯著周炳潤。
“向上突破不了，平級又無法擴張。陳氏地產手裡攥著龐大的現金流，如果投不出去，在通貨膨脹的侵蝕下，就是在等死。”
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“所以，他們唯一的出路，就是——下沉市場！”
“降維打擊！”
張明遠指著窗外南安鎮的方向：
“像清水縣這樣，即將撤鎮設區、迎來城市化大爆發的縣級市，地價猶如白菜，政策扶持力度空前。陳氏地產如果以‘城市運營商’的身份入局，用bot模式代建政府大樓，換取核心地段的底價土地。”
“他們不僅能在這個冇有任何競爭對手的‘處女地’上，以極低的成本打造出一個壟斷級的商業帝國，更能在短期內實現資金的快速回籠和翻倍暴漲！”
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