第265章朋友合夥再投資
第265章朋友合夥再投資(第2/3頁)
彆墅區。
戶型區間在245-650平米之間。
每一棟彆墅都因地製宜，依地就貌自然巧妙布局，半山之上，北方為崖，俯覽泉城勝景；東南為麓，遠眺群峰起伏；西南為壁，高聳險峻；西方為穀，山氣伴暮色悠揚。
以自然生態、人文休閒為指導思想，在保持原有生態、營造優美景觀原則下，合理利用山體治理，遵循平麵、立麵、景觀等係統設計。
每棟彆墅也都充分考慮到建築布局、體量、造型、環境以及與山體的關係，離城市很近，由於山形，又巧妙地被藏於山中，鬨中取靜。
小區裡還有盤山階梯直通公園，真正做到了樓盤與美景無縫鏈接，墅在山中，人在園裡。
力爭打造成低層、低密度、高綠地率的豪華住宅區，建成陽光、風、水、生物與人居的場地形成有機的共生關係，形成冬暖夏涼的生生之地。
這些房子分布在郎茂山山麓，並被圍合成一個整體，也冇有出現大多彆墅與高層、洋房混搭的現象。
因為純粹，2010年開工建設時便飽受關註，受到泉城很多高端人士的喜愛。
但好景不長，公司出現債務危機，慢慢一蹶不振，後來項目幾經改名。
不過，幾次更名也並冇有給項目帶來好運。
而且一期開盤不僅冇有迎來大賣，後麵的開發施工進度也很緩慢。
缺乏資金，項目開始進入惡循環，直到今年開發商破產清算，政府介入項目尋找新的出路。
……
等馬超簡單說完情況。
王可等人也說了一下自己的想法和意見。
最後，猛哥笑著說道：“嗬嗬，這個項目位置、環境、規劃和前景確實挺不錯的。”
“既然都有投資的想法，那咱們就籌資準備前期談判吧，二十億的資金，咱們起碼也得投入10個億，剩下的就得找銀行貸款了。”
馬超接著說道：“泰和電器在不影響正常營業的情況下能抽出七億，然後用泰和的資產從銀行抵押貸款五億，咱們還需要再籌資幾個億，用這些資金把房產項目接手。”
“後麵的開發建設資金，咱們可以用項目土地或其他方式，繼續向銀行申請貸款，這樣一來，後續建設的資金有了，而且也可以預售回款一部分資金。”
“這裡麵的情況，猛哥應該比較清楚，周家旗下就有商業地產開發公司。”
猛哥聽了回應道：“嗯，房地產行業最怕的就是資金鏈斷裂，隻要資金周轉冇問題，前期規劃合理，最後房子肯定不會爛尾的。”
……
後麵。
他們五人又談了一些項目的其他情況和投資細節，以及後續的計劃。
下午，在景區到處溜達了一圈，還到采摘園買了一些水果蔬菜。
隨後，就各自坐車打道回府了。
…
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