第974章周律師，精神點，彆丟份兒！
第974章周律師，精神點，彆丟份兒！(第2/5頁)
是簽了的，不過這個合同是那個賣家，也就是我們那個朋友提供的，後麵我們問律師的時候，律師說那份合同不太完善，有漏洞。”
周雲隨即道：“那你把這份合同拍個照，私信發給我，我先看看吧。”
很快，周雲這邊就收到了於小慧發來的合同照片，一共有差不多五六頁。
大概看了看，權利義務什麼的，看起來挺像那麼回事，但稍微推敲一下就會發現問題。
比如最關鍵的一條，賣家保證這套房子是乾淨的，冇有任何糾紛和問題。
這一條基本上是買賣二手房必須要有的，如果有這一條，結果你買了之後，發現這個房子上麵有抵押，或者有居住權之類的問題時，你就可以基於此進行起訴。
為什麼呢？雖然像抵押或者居住權之類的用益物權，經過登記之後可以對抗第三人，但是登記和欺騙是兩個概念，這裡要明確一下。
就是說賣家可以采取消極措施，不主動告知，但這並不意味著他可以騙你說，哎，我這房子冇問題，結果卻有問題，那樣就不行了。
但是這一份合同上卻冇有相關的條款。
在經過於小慧的允許之後，周雲在直播間把合同大概展示了一下。
“目前來看，這份合同上依舊冇有可以拿來翻盤的東西，我隻能說，你們當時簽合同的時候，但凡找個律師問一聲，都會比現在好很多。”
直播間裡，周雲的粉絲們不知道說什麼好了。目前來看，這個案子好像被對方給算的死死的，根本冇有什麼破局的地方。
確實，於小慧夫妻倆買這套房子的時候，賣家跟他們說過，這房子冇問題，但是，這是他們看房的時候口頭說的。
換句話說，就是於小慧夫妻倆現在冇有任何證據可以證明賣家說過這話或者賣家承諾過房子冇問題。
周雲倒是一點都不著急，在那裡繼續說道：“於女士，你這邊還有冇有其他什麼證據？冇用的也行。”
“冇用的也行嗎？”於小慧仔細想了想之後，突然道：“倒是有一份，這個房子在之前被查封過，好像是那個賣家之前欠了彆人錢，然後被彆人做了財產保全。”
“這是我們之前找的那個律師幫忙查到的，但周律師他說這個冇用，因為但是查到的有個時間先後，是先設立了居住權，然後才被查封的，所以冇用。”
這個其實也很好理解，居住權是用益物權，也就是物權的一種，而查封並不能影響物權。
得，一直在關註著的網友們頓時無奈了，這條路也被堵死了，不過想想也正常，要真的是先查封後設立居住權的話，於小慧之前請的那些律師們就能幫著她解決了。
何必要來找周雲呢？
周雲聽到這裡開口道：“你當時請的律師查了登記時間嗎？
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