第1277章又一次輸給枕邊風
第1277章又一次輸給枕邊風(第2/3頁)
住宅市場的價值下滑幅度並冇有那麼大。
住宅跟工業地價下跌約在百分之四十左右。
但多數商業地產項目的跌幅，高達六成到七成之間。
甚至有個極端案例，位於中環核心地段的一處辦公大樓，市場估值銳減九成。
這種情況前所未有。
眼下各大財團都在積極布局於商業地產領域，唯獨他們公司在全麵布局。
實際上，現在購入商業地產是最明智的選擇。
考慮再三，他回應道：“那我們就全都拿下。”
柯秋露露出一抹得意的笑容。
魏妙顏則略顯失落，又一次輸給了枕邊風。
王小北解釋道：“其實你對市場的判斷是正確的。但我認為房地產市場複蘇的時間不遠了，頂多半年，而現在正處於價格最低穀階段，很多人都感到絕望無助。”
“如果此時我們暫停收購，反而可能加速住房市場的崩盤。你想想看，近期有多少人因此跳樓？”
柯秋露之前向他介紹了三類地產的市場價位。
政府對工業支持大，導致工業用地成本較低，住宅區價格也處於低價位。
商業地產地價約為住宅工業的10倍。
不過隨著時間推進，住宅與工業用途的土地差額將逐漸縮小。
最終穩定為2倍。
因此現階段購買工業用地，無疑是最佳選擇。
當前許多人因債務問題，選擇跳樓。
價格若繼續下跌，悲劇將更頻繁。
魏妙顏聽了這話，心中稍感一絲安慰：“但……這似乎也是治標不治本啊。”
王小北頷首道：“的確，有時最後一根稻草足以壓垮駱駝。算了，咱們換個話題吧。”
看他這樣說，魏妙顏也便冇有再多說。
她轉而問道：“你為什麼認為房地產1年內會複蘇？”
王小北淡笑：“你想一想嘛。遠東交易會成立後，你認為有實力的地產開發商，會借此機會上市嗎？房地產市場崩潰主要是缺乏正規融資渠道。”
“目前港島本地尚無華人主導的房產企業上市，上市房地產公司多為英資或其他外資背景。遠東交易市場旨在助華人企業進入公開資本市場。”
“交易平臺開放後，資金將經曆一段活躍增長期。市民投資股市獲得額外收益後，他們通常如何處理這些錢？”
房產公司若獲得充足資金，將投入更多開發。
這樣就有可能產生連帶效應。
預計明年房產市場將進入新的繁榮期，股市也將經曆4年的持續上漲。
當前這一段低迷，也就到此為止了。
這番分析讓二人陷入了沉思。
柯秋露想了一下說道：“按照你說的，我們僅剩不到1年時間行動，加大買入步伐。”
王小北頷首：“冇錯。但要確保公司不受影響。”
聞言，二人露出笑容。
柯
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