第428章把房子賣了，然後想租下來
第428章把房子賣了，然後想租下來(第1/3頁)
魏妙顏說的是實話，貸款買房肯定比較慢。
而且，她急需用錢，實在是等不起。
王小北想了一下，頷首道：“那需要繳納哪些稅費？稅率是多少？”
魏妙顏聽到這話，當即熟練的報出來：“契稅呢，按房價百分之一算，也就是四百二十塊左右。”
“印花稅更低，隻有千分之五，照這房子的估價，大概二十塊上下。然後還有個差響，一年繳四次，每平方英尺三分錢，加起來大概十二塊左右。”
“至於測繪評估費，也就五塊錢；權屬登記和取證費，總共湊一起，也就四塊錢。”
王小北聽完，微微頷首，心裡默算一番：“除了差響，攏共就四百六十塊左右，倒也還能接受。”
隻是這個“差響”讓他有些納悶。
魏妙顏看出王小北的困惑，耐心解釋道：“差響啊，就是用來支付公共服務開銷的，比如警員工資、飲用水供應、路燈，消防服務等等。”
“這個是根據房租來定的，占房租的十分之一。像這套房子，估摸著每個月下來差響就得七十塊左右。”
“可以一次交上一年的甚至幾年的，通常一季度交一次，要是遲交，還會被罰錢。”
“這麼貴？”
王小北不禁驚歎。
就算在這港島最繁華的地方，普通人的工資也就200塊左右，這一筆差響幾乎相當於半個月工資了。
魏妙顏肯定地點點頭：“冇錯，就是這個價。畢竟是公房，已經算便宜的了，要是私房，隻會更貴。”
王小北心中暗想，怪不得後世新聞總說港島人一半工資都交了房租，原來這現象早已經有之。
他琢磨著，這差響跟物業費似乎異曲同工，隻是收費對象變成了政府。
思索片刻，王小北決定直奔主題：“那房子售價呢？你打算賣多少？”
說到正事了，魏妙顏的神色鄭重起來，她微微咬唇，略作遲疑後才道：“原本定價是4萬3千，現在可以降到4萬2千，可以嗎？”
說完，她緊張地盯著王小北，生怕他不答應。
王小北看她如此忐忑，輕輕頷了頷首：“行，就按你說的價格。對了，這套房子的測繪和評估工作已經完成了，對吧？”
畢竟，若還冇有進行這些步驟，她斷然無法給出如此精確的報價。
魏妙顏應聲頷首，清脆地說：“嗯，我都準備好了，就等明天去交易了。”
王小北微微一點頭，心中暗道：看來她是為儘快完成交易，把一切都提前弄好了。
他環顧四周，聳了聳肩，開口問：“那我現在該怎麼做？是簽合同，還是要做彆的？我帶了一些錢過來。”
魏妙顏聽到這話，雙眸瞬間亮起，喜形於色：“對，簽合同，有合同的！”
說完，她起身離座，在雜亂無章的房間中翻找
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