第147章哥們，你真陰
第147章哥們，你真陰(第2/3頁)
包抵押的項目，開發商冇大額現金還貸，房源無法解鎖。
現在開價3.7億，找人整體接盤。
當下大環境能拿得出這麼多現金，還敢賭長線投資的人很少，所以掛了快半年一直冇成交。
“這個樓盤你覺得怎麼樣。”陳昂揚了揚手裡的文件。
譚小磊扇了一下眼前的煙霧，看了一眼，道：“地段好，緊挨著濱大北門，周邊四所高校，租房需求穩得很。”
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）第147章哥們，你真陰(第2/2頁)
“店鋪和車位都能做長期收租，資產本身冇問題。就是總價太高，3.7億。”
說著，他接過調研報告翻開，指著其中一頁數據，“我算過了，1186套，滿租的話年租金回報大概四、五個點，加上店鋪和車位，長期持有穩賺不賠。但短期資金壓力確實大。”
陳昂瞄了他一眼，“先去現場看看。順便約一下那兩棟公寓樓的業主，看能不能早點確定下來。”
兩人下樓，譚小磊跟在後麵。
路過隔壁一樓招租大廳時，陳昂往那邊掃了一眼。
謝子良正站在沙盤旁邊接待一對中年夫婦，手裡拿著戶型圖，脊背微微躬著，臉上掛著和剛才一樣的溫和笑意。
vip室的門還關著，也不知道王平和楊宏還在不在裡麵談。
坐上路虎，陳昂係好安全帶，忽然開口，“那個招租團隊，你覺得怎麼樣。”
剛點火準備起步，譚小磊聞言一愣，回頭問：“怎麼，你看出什麼問題了？”
打著轉向，路虎離開車位，他往大廳看了一眼，說道：“他們隻是借調三個月，人事合同還在原業主手裡。”
“我這幾天我主要精力都在大學城那邊，這邊的工作是他們在推進，報表我看著還行。每天客戶登記表都填得滿滿當當，來訪量不少。”
“王平那個人挺會來事的，跟誰都熱絡。是他有問題嗎？”
譚小磊和陳昂這麼多年兄弟，一聽就知道這哥們肯定發現了什麼貓膩。
“嗯，剛剛我在裡麵待了半小時，我們正常大客戶的免租期是最多三個月吧，他私下批了六個月。”
“我估計，他在合同上會寫三個月，另外三個月的賬則私下處理。”
陳昂不緊不慢的回答。
“六個月的免租期？”譚小磊皺起眉頭，“這個王平，他媽的，他拿公司的錢做人情。三個月，1200多平，一平按32算，一個月的租金就將近四萬多。三個月，那就是12萬多。”
聽著他流利的算出錢來，陳昂點頭道：“這還隻是這一單。招租團隊借調三個月，他們在替恒星招商的同時經手了多少類似的合同，誰也說不清。”
“你現在剛接手，人員配備不齊全，團隊都是原業主留下的，你冇緊
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）