第622章陪標
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第622章陪標
金璐地產中標的第三天。
李承親自來到江邊的七十八畝地皮，視察工作。
金璐地產的李璐，帶著她的團隊，全程陪同。
“李縣長，這是我們的前期設計圖，您看一下。”
李璐雙手捧著小區設計圖，站在李承身邊，親自為他做介紹：“沿江公園是我縣具有標誌性的景點，縣裡前前後後投資金額高達上億元。
作為緊鄰沿江公園的商住小區，我們公司規劃，將這裡打造成一個具有新現代化的第三代住宅。
八棟高層，四棟洋房，穿插建設，保證每一戶都有充足的采光。”
“嗯，容積率做到多少？”李承問。
小區如何規劃，怎麼建設，李承不關心，這是開發商和自然資源局的事情。
再多的規劃和設計，最終都離不開一個數據，容積率。
容積率代表著小區舒適度，人口和樓棟密度，以及公共空間的大小。
容積率越低，證明這個小區的舒適度越高。
“臨近3.1。”李璐給出了答案。
“嗯，繼續介紹吧。”
3.1是規定上限，這個數值不能突破。
李璐卡著上限來建設，也就意味著，這個小區，無論李璐說得多麼天花亂墜，實際上，算不上高端住宅區。
但這也在李承的意料之中。
風林縣還冇有擺脫貧困縣的頭銜，冇有實現全民經濟的富餘，那麼，購房者主要是以剛需為主。
剛需客戶，通常對小區的要求不算高。
而且，隻要小區建設得漂亮，像大城市裡的高層住宅，在這個縣，就等於是豪華小區。
“我們小區整體的綠化達到百分之三十，建築密度在百分之二十五左右，最高層是二十四層。
主要設計了六種戶型，麵積從71到130平，無論是剛需，還是改善，都可以儘最大可能滿足客戶需求。”
李璐感覺到，李承並不關心她的介紹說辭，所以，隻挑了關鍵數據進行彙報。
李承一邊走，一邊聽，期間隻是點頭回應。
“李縣長，靠近江邊這片樓，我們會在下麵做出一個大型商鋪，未來我們準備利用這個位置，打造一個大型高檔商業區域。
全縣的高檔酒店，餐飲，洗浴，都將彙聚在這裡。”
李璐指著靠著江邊的區域，通過語言和肢體的描述，向李承介紹她的規劃。
“嗯，這個規劃很好，李總很有商業眼光嘛。”
對於李璐準備打造的高端商業區域，李承很滿意，這能極大程度彌補風林縣的缺陷。
作為貧困縣，曾經的風林縣，對高端商業的需求很少，縣裡的消費水平有限，高端商業開起來，勢必是要虧損倒閉。
可未來不同。
產業園區落地，會湧來不少的高端客戶。
那些企業招待貴賓，高管平時消遣
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