第302章你倒是還價啊
第302章你倒是還價啊(第2/6頁)
也有可能我們的統計人員就冇認真統計，直接把業績寫的虛高，真要哪天發現跟真實的業績對不上，也好推脫是商家的店員報的數據！”
“這對我們評估一個廣場的成長非常不利，因為數據完全可以胡編亂造！”
徐軍明白這裡麵的問題所在！
那些做純租金的商戶，有的品牌強勢的，他擔心業績報高了，商場覺得你業績好，明年到期續簽漲租你也不會撤店，所以漲租幅度過高！
那些品牌力弱的，擔心商場汰換他們的，就會虛報業績，給商場一種感覺，我品牌力是不行，但我業績好啊，我承租能力強，夠穩定啊，你調整千萬不要調整我啊！
而這些純租金的做多做少都不影響商場的收益，所以商場人員也冇有太多的動力去跟他們較真業績的真實性！
“陳總，這一塊我有個想法，後期我們君曉商管所有的品牌合作條件改為租金與扣點二者取高，這樣的話有兩個好處！”
“一是我們的現金補貼券夠多，很多商戶業績高了，我們都可以取到扣點租金，這樣會提升租金收益！”
“其次就是一旦涉及到扣點傭金，我們就必須要保證商戶業績的100%準確性，如果弄虛造價我們會重罰，甚至通過法律手段追償！”
“還有，就是可以讓所有的商戶使用我們的pos機收款，這樣後臺就可以拉取業績數據，業績造假的事情可以大幅的規避掉！”
陳曉點了點頭，徐軍的想法很成熟了！
唯一就是商務條件由純租金改成租金與扣點二者取高，對商戶而言是多了一層枷鎖，租金隻可能多付，不可能少付，等於變向加了商務！
“新進品牌直接按這樣的商務去談，現有品牌可以考慮稍微降低固定租金，算是對老客戶的回饋吧！”
徐軍就覺得陳總真是一個有良心的商人，為客戶著想，為消費者著想，卻從來不為自己口袋裡的錢著想！
“陳總，我今天就安排拿出一個方案來，讓各區域及門店開始執行！”
“先彙報給許總！”
他總是念念不忘許總，徐軍一直很註意這個細節，自然不會有疏漏，答道：“您放心，所有的重大調整，都會向許總彙報，得到認可後再執行！”
“陳總，今天萬鴻廣場的萬超過來談項目收購，您這邊......”
陳曉知道他是問自己要不要參加！
“旁聽一下吧！”
徐軍就知道他的意思了，他不主談，可以參與一下！
隻要他在場就好啊，很多事情可以當場拍板，關於萬鴻廣場的收購徐軍也是想早一點把江州市的最後一塊拚圖給補上！
萬超是跟苗磊一起過來的，這次談判看起來是苗磊起到了穿針引線的作用！
另外，他馬上要到君曉商管任職了，也借
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