第214章步步為營
第214章步步為營(第5/6頁)
是不可持續的，但君曉商管做事情就冇正常過。”
是啊，當下幾乎所有的商業管理公司都采取輕資產運營的時候，君曉商管反其道而行之，全部投入重資產！
一個廣場一年的租金收繳才多少，君曉商管竟然投入近2000萬的營銷費用，你這還賺什麼錢。
當然，你非要說給場子帶人氣了，讓廣場的價值提升了，這也冇錯，這是長期收益。
但是你所有的項目短期都冇有收益，你拿什麼支撐快速擴張呢，這簡直不符合商業邏輯。
就比如苗磊為什麼要來找萬超！
明翰商業管理有限公司跟萬鴻地產針對萬鴻廣場的合作是每年租金3000萬。
明翰商管通過收取商戶租金，賺取中間差價。
萬鴻廣場現在每年商戶的租金總額在6000萬左右，這並不代表明翰商管就能賺3000萬。
人員工資一年總要600-800萬吧，各種雜費支出200萬不多吧，營銷費用再少，200萬總要有的。
還要承擔總部那些高管的薪資的費用分攤，也有200萬吧。
整個算下來，明翰商管萬鴻廣場項目一年的淨利潤也就1000萬多一點。
要知道這可已經是江州市最優質的項目之一了啊。
如果他按君曉廣場這種費用投入的方法，直接乾成虧損店。
到那時苗磊恐怕要立刻滾蛋了，這麼好的項目乾成虧損，誰受得了。
你到時拿君曉廣場這種不按套路出牌的打法說事，冇有一個老板能接受啊！
天下所有的老板都隻想聽好的結果，不好的理由，都希望你閉嘴，希望你去搞定，不然花錢養你意義何在？
這其中的奧妙並不複雜，苗磊一說，萬超就能衡量出來裡麵的得失。
但他是老狐狸了，苗磊今天來化緣的，誰口袋裡的錢想外麵掏呢。
“小苗啊，這個事，你要趕緊跟你們集團去打報告申請費用了，我也會給你們集團施壓，如果這個項目這個月的業績不能拉回來，到期續約我可能要考慮換商管公司了！”
媽的，你也是個不按套路出牌的主，苗磊暗恨，但臉上還是擠著笑。
“萬總，集團那邊我會溝通，但麵對君曉廣場的攻勢，的確不是我們一家能抵擋的住的！”
“萬鴻廣場是我們雙方合作的項目，一榮俱榮，一損俱損，您是不是也可以支持一下。”
萬超有些不悅的道：“這麼好的項目交給你們運營，租金一年也就3000萬，我還不夠支持你們？”
苗磊知道他就是不想掏錢，但現在的情況單靠明翰商管跟君曉商管去抗衡，那是蚍蜉撼大樹！
彆看明翰全國有30多個項目，但一年的淨利潤連1個億都不到，因為這些項目裡一定有虧損的，而像萬鴻廣場這樣的項目，全
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