第八十七章惡人自有惡人磨
第八十七章惡人自有惡人磨(第1/5頁)
竹香古巷項目部。
上午十一點，陸遠舟趕到臨時搭建的二層板房大會議室的時候，裡麵已經聚滿了人。
在這當中，有望嶽嶺竹香古巷項目的集團首席建築師湯回，這個人有留法背景，熟悉歐洲曆史街區改造案例。
文化顧問是黃子良教授，省文史館退休專家，研究了大半輩子的湖湘文化，而且是裡津本地人，精通竹香古巷的文化脈絡。
商業策劃團隊是從香江聘請的，有新加坡馬修古鎮改造經驗，再加上雄森集團的財務測算團隊以及項目團隊，陣容可謂十分強大。
其實相較於黃興南路慶午商業步行街那個重點工程，竹香古巷這個項目他拿的並不難，但具體到落地規劃上，陸遠舟最初的想法並不符合各方麵的需求。
1996年，中國正處於城鎮化的高速擴張階段，拆舊建新才是主流思維，因為這樣才能拉動gdp，並且擴大土地財政，單純的文化保護項目眼下難以獲得政府支持，必須與經濟發展深度捆綁才行。所以，陸遠舟綜合考慮後提出了針對竹香古巷片區進行舊城改造與曆史文化保護相結合的試點性綜合開發項目。
其次是雄森集團內部反對他這麼乾。
在集團內部戰略會議上，不說彆人，連他親爹都表態反對他搞什麼探索曆史文化保護的新路子，甚至認為他在國外念書把腦袋念壞了，滿腦子的虛妄情懷情調，要求陸遠舟必須以利潤最大化的全商業開發方案，推動這個項目。
陸遠舟冇有解釋。
他選擇直接與雄森集團切割。
他以個人名下資產作抵押，獲取六千萬項目啟動資金，單獨成立了一家100%全資控股的項目運營公司，除了借調人員，從團隊搭建到方案審批，完全獨立於雄森集團體係之外運作，並且他還給公司取了一個很有詩意的名字。
非與遠舟。
竹香古巷項目分為兩個大區。
一個是足足有20畝的望嶽嶺商業核心區，這個和黃興南路慶午商業步行街那邊區彆不大，主要規劃建設現代購物中心、星級酒店、寫字樓等等，但商業價值比之黃興南路是要差上一大截的，向來極其看重利潤回報率的陸遠舟卻並不在意這點，他搞這個商業區的目的也隻是為了給市裡麵交差，以及快速回款保證另一個大區順利推進。
另一個是竹香古巷曆史風貌保護區。
這個區規劃了很多功能板塊，湯回結合上海石庫門保護探討、新加坡老街改造的經驗，提出打造一個竹香文化主題公園，以竹香古巷3條主要街巷為縱貫線，規劃出三大板塊：以非遺工坊與特色店鋪為核心的文化商業板塊，以博物館、藝術畫廊為核心的文化展示板塊，以沉浸式主題樂園為核心的文化娛樂板塊。
三大板塊
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