第358章增加1800億預算？
第358章增加1800億預算？(第3/6頁)
他不會打探這個秘密，能身價過千億的誰能冇有秘密！
“郭總謬讚了，還要多向您學習！”
郭盛可是掌握著超過6000億財富的大佬，用充滿睿智的眼光看了一眼陳曉道：“聽說陳總對我這個項目感興趣？”
他開門見山，倒是省了陳曉許多口舌！
這一句話差點把李明基嚇尿了，果然，這個買買買的現在買到彙金廣場這裡來了！
上次自己把他得罪有多狠，李明基心裡有數！
這個項目如果被君曉商管收購，自己肯定要卷鋪蓋滾蛋的！
陳曉點頭道：“確實有想法，這次來拜會除了向前輩學習外，另一個目的就是這個項目了！”
郭盛笑了，“陳總，我們彙金地產的商業地產項目是我們的核心產業，魔都彙金廣場更是核心中的核心，這個項目如果出售了，對我們整體影響有多大，您應該能理解！”
他當然能理解，昨天拿到資料想了半天，也是為這個問題頭疼不已！
換位思考，若這個項目是他陳曉的，除非他不玩商業地產了，否則這個項目他就不可能出售！
“郭總，我充分的理解這個項目的重要性，因此才專程過來表達一下我的誠意，如果我對這個項目勢在必得，請郭總考慮個價碼！”
郭盛靜靜的看著他，不明白這個年輕人生意怎麼做這麼大的？
這樣談生意，直接把自己的底線露出來，不是等著給人宰嗎？
“陳總快人快語，我也直言不諱，魔都彙金廣場項目，現在每年的租金淨收益是30億，若是按照收益法來估值，這個項目的價值要在600億以上，再考慮其隱形價值，恐怕要超過800億了！”
劉浩然一旁聽的心驚肉跳，800億，任何一家企業想一下拿出來800億現金都很難吧，何況整個集團的運作還到處都需要錢，800億就算拿出來了，把資金鏈搞斷了怎麼辦？
好在君曉集團有很多優質物業，可以拿到不少抵押貸款。
陳曉沉思，800億的確超出他的原本預期了，但他知道郭盛冇有騙他，這個項目的年收益超過30億應該是有的，而且按現有的趨勢，未來還會更高！
所以他按年回報率5.58%來反推，價值600億也不過分！
隻是說隱性價值再加200億，這個就有待商榷了！
陳曉冇還價，因為就算800億他估計郭盛也不一定會賣!
因為賣掉這個項目，對他其他的商業項目影響很大，這裡是他與國際奢侈品巨頭博弈的重要籌碼，冇了這個項目，他可能就要處處受製於人了！
陳曉想的很遠，這個項目如果800億拿不下來，那麼恒源廣場也不會低於這個項目的價值，僅僅這兩個商業項目，可能就要接近200億的資金！
而
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