第319章幾家歡樂幾家愁
第319章幾家歡樂幾家愁(第3/6頁)
%，當月營業額3.5億！
這當然也有春節加持的原因，才會有這麼高的絕對值！
君曉廣場二店客流同比增長22%，業績同比增幅30%，當月營業額3.7億！
比一店還好，這主要是因為二店的年輕客群多，春節期間還是年輕人出來逛的更多一些！
而地級市新收購的6家廣場，最近幾天表現也都非常好！
因為新開業，客流同比都是120%以上的增幅，業績也是翻番的增長，商場與商戶皆大歡喜！
徐軍看了一下租金收益，按照目前的態勢看！
今年漢江區域，江州三座君曉廣場，每家店可以貢獻接近2.2億的租金收益，合計應該在7億左右！
這其中有一部份原因，是因為調整了商務條件，把純租金改成了租金與扣點二者取高！
如此一來，商場的補貼活動就從以前的純商戶受益，變成了商場與商戶共同受益！
因為商戶業績一旦高了，扣點租金大於固定租金的時候，需要補差額租金給商場，這一塊等於是多出來的收益！
而下麵的7座廣場，預計每家每年也可以貢獻8000萬左右的租金收益，合計在6個億左右！
加上今年還會開出一些廣場，也就是說今年全年漢江區域的君曉廣場可以貢獻17個億左右的租金收益！
去除人員費用以及各項成本支出，應該也會有接近12個億的利潤！
終於看到回頭子了，之前君曉商管發展是快，但都是一直花錢，那不像是做生意，反倒像投資物業！
寧西因為還冇有滿月，而且還不算正式開業，數據不具有代表性，所以君曉廣場這一塊的經營表現不具備代表性！
倒是君蕪廣場，因為本來就是市場王者地位，品牌組合好，物業條件卓越，購物體驗感好，君曉商管收購之前，就是年銷售28個億的場子！
這次收購以後，又投入了大量的營銷資源，從近期報表看，客流增長15%，業績增長了30%！
這個勢頭不可能一直保持，但預估全年銷售額突破35個億冇有問題！
因為陳總那邊還有一係列的營銷手段做後手呢！
徐軍有時候在想，從來冇見過像陳總這樣做商業如此輕鬆的人，就連萬盛集團的汪總天天都要埋在報表裡，天天考慮租金收繳，利潤情況，現金流情況！
而陳總則從來不考慮這些，他隻考慮怎麼花錢能讓商場變的品牌更好，客流更好，顧客體驗感更好！
徐軍在看的數據，林雅也在看，2月是個豐收月！
林雅從在自己家的利帆商管公司到如今的君曉商管，這個月是她職業生涯中，最開心，最有成就感的一個月！
或許不僅僅是他，各位門店的總經理們又何嘗不是！
冇有了超高的租金收益標
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