第426章玩法
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單獨抬到1.3米，剩下的普通車位區域，不需要整體抬高，隻做0.4米的混凝土反坎，再加兩道幾百塊錢的手動防洪閘。真遇上百年一遇的大潮，保安提前十分鐘把閘往門洞上一插，水根本進不來……”
王學武的眉頭動了一下。
他還冇來得及細想，韓學濤又翻了下一頁：“王董，您之前說想多擠點車位，我算過這塊。憑空多出來132個車位，按現在寧海的市場價，一個車位賣11萬，光這一塊就回籠1400多萬。”
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王學武一愣，看向圖紙——心裡想的是，又來？今天這個年輕人，已經不是第一次給他這麼規劃了。
就在剛剛，韓學濤還給他規劃了海景房的問題，說是可以用測繪把看海的戶型按照不同角度精確定出來，然後分彆定價，大幅提高樓盤價值。
而現在，又多了一百多車位！
韓學濤昨晚跟嶽總說的，以及現在講的，其實就是這套玩法。
說起來，2010年之後一線沿海樓盤全靠這套玩法拉開差價，但2000年國內開發商隻會籠統標“海景房”“非海景房”，根本想不到用測繪做精細化拆分。
韓學濤用專業測繪的視線通廊模擬，把每一戶從窗臺望出去的看海角度、視野裡海的麵積占比精確算出來，哪怕同一層樓，朝東能正麵看全海的戶型，和側過身隻能從樓縫裡看到一點海的戶型，每平米差價直接拉開1200元。
2000年冇有任何開發商會想到，靠測繪把“看不見的海景視野”變成明碼標價的溢價點，整盤算下來憑空多賺幾千萬，全程不用多花一分建築成本。
王學武看著眼前這個年輕得有些過分的韓總侃侃而談，都有些不敢相信自己的眼睛和耳朵，但偏偏他說的話又不能不讓自己心動。
按照這位小韓總的算法，自己這趟合作不但不花錢，反而可以讓整個項目利潤暴增！
眼前的車庫是一例，剛才說的海景房分等更是讓他怦然心動。他從來冇想過，測繪還能這樣為房地產項目創造價值。
有時候他甚至覺得，眼前這個年輕人年紀這麼小，他說的話可信嗎？
但轉念一想，這一位雖然年紀小，在大學時就已經是水警區測繪方麵的特聘專家，甚至做過軍事測繪，而且98年發大水的時候，也是他帶著全新的測繪設備趕赴災區，拿下三個省的水利廳訂單。
這些都是實打實的本事！
“韓總，”王學武放下圖紙，端起茶杯喝了一口，放下時臉上帶著笑意，“真是英雄出少年。昨天嶽總跟我彙報的時候我還將信將疑，今天跟你這麼一交流——我就覺得，我們合作得太晚了。”
韓學濤笑
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