300.第300章瓊州聯合開發集團公司
300.第300章瓊州聯合開發集團公司(第5/6頁)
民房大多是自己請工匠搭建，若是由公司來運作，這又該如何經營？”
這個問題可就真的問到陶東來的本行了，陶東來也是一時技癢，便簡要地從如何劃地規劃、設計施工到市場操作、房產營銷扼要說了一通，聽得王勤全程合不攏嘴。
待到陶東來好不容易興奮頭過去，終於把房地產開發流程介紹完一遍之後，王勤才試探著問道：“陶總確定照此去做，當地民眾就一定會花錢買房？”
陶東來道：“勝利港地區所有的地都是我們的，現在當地民眾的住房，也全部是由我們提供的，換句話說他們現在房子實際上並非他們自己的財產，你說如果能夠買到屬於自己的住所，而且比他們現在的居住條件好得多，這些人願不願意掏這個錢？”
“願意自然是願意的，隻是普通百姓要購買貴方規劃的這種磚瓦大屋，隻怕要有數年的積蓄才夠。據在下所知，到勝利港討生活的多半都是貧苦之人，要等到這些人存夠買房的錢，那得等上多久？”王勤也不糊塗，並冇有被陶東來這話給糊弄住。
陶東來笑道：“這個好辦，誰想要買房又冇有足夠的錢，那可以找我們借啊！我們可以用很低的利息和很長的還款期來借錢給想要買房的民眾，哪怕花十年、二十年慢慢還都行，這樣就不用擔心房子建好冇人買了。”
王勤搖頭道：“陶總，既然你也說了這瓊聯發是要聚財生財，大家掏錢湊這股份，自然都希望能夠儘快見到收益，這要是十年二十年才能把借出去的錢收回來，那這生意不做也罷。”
“王老板你誤會了，瓊聯發隻是搞項目開發，借錢這種事不是由瓊聯發來負責的。”施耐德適時插話道：“我們這家‘海漢發展銀行’，才是負責這事的正主。”
“這又是怎樣一個操作法？”王勤發現自己的腦子已經有點跟不上這幾個海漢人的思路了。
“如果有民眾買房需要借錢，那就是找我們銀行借，而我們會墊資把購房款付給瓊聯發，這樣瓊聯發的股東們在賣掉房子的第一時間就能拿到收益。至於借款人的還款對象，那自然就是我們銀行這邊了。”施耐德微笑著給王勤解釋道：“而我們銀行，就靠吃這借款的利息來維持費用。”
王勤想了想，搖搖頭道：“還是不妥，這些普通民眾既無積蓄，又無土地，拿什麼抵押給你們銀行來借款？難不成拿自己這條命麼？”
“王老板，你忽視了這個交易過程中真正的交易物品啊！”陶東來搖搖頭，對於王勤的智商表示了遺憾：“房子！至始至終，交易物都是房子！”
王勤一拍手道：“對啊！直接拿房子作為抵押，若是還不起錢，那銀行就把這房子收回去抵債了！好主意，好主意啊！”
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）