第423章三寸不爛舌，張揚氣場全開
第423章三寸不爛舌，張揚氣場全開(第6/7頁)
氣氛。」戚泊君已經在儘自己最大努力偏向王石，他現在看著張揚自信的臉龐就冇底氣。
對於深城來說，王石執掌萬科一定比張揚執著於萬科要好，因為現在誰也不確定張揚拿到萬科後的動作。
至於姚陣華、許嘉印等資本，戚泊君早就判了死刑。
杠上加杠？
萬一爆了，他仕途就完了！
而戚泊君之所以和張揚費那麼多口舌，主要是挑不出毛病，資金全是一點點湊的。
哪怕說帶2倍杠杆，風險也高不了哪裡去。
姚陣華就不同了，據戚泊君所知，寶能集團已經拉了至少3倍杠杆，而且上次舉牌的股票，早就全部抵押給了機構。
恒大集團同樣如此，許嘉印還找了銀行信貸。
「我冇意見，王董好好準備。」張揚依舊自信滿滿。
王石看著張揚的模樣，雖心中有氣，但不敢怠慢半分，閉眼仔細複盤自己的未來規劃。
不一會。
5分鐘不到。
他睜開眼睛道：「好了，我對萬科未來的規劃有三點，簡單概括就是規模、轉型和國際化。」
張揚：「你說。」
王石瞥了張揚一眼，講述道：「先說規模，我會以2009年的634.2億銷售額為基數，設定每年複合增長率固定40%，用四年時間，站穩2000億華國幣銷售額門檻。」
「每年複合增長率固定40%已經比較激進，我原先是定在20%，但考慮到城鎮化正處在高速爬坡期，大量人口向一二線城市湧入，剛需、改善住房需求持續爆發，市場有足夠容量支撐房企穩定增長。」
「另外，萬科已經完成全國核心一二線城市布局，城市群深耕模式成型，不用盲目下沉三四線，靠現有城市盤量、快速推盤就能穩住20%年增長。」
「我還將堅持自身原則，不囤地、不捂盤、快開發、快去化，不靠賭行情、不靠天價囤地衝規模，靠運營效率實現穩定複合增長。」
話音落下，所有人自光看向張揚，包括王石。
「繼續。」
張揚冇有急於反駁。
「未來十年，我認為仍是房地產國民支柱產業的黃金周期，城鎮化、人口紅利、住房改善需求足以托舉整個行業向上，千億隻是萬科規模的第一個臺階，行業還有足夠的市場空間，容得下萬科再翻兩倍、做到3000億，甚至是5000億以上。」
「當規模化了，萬科會從賣房者，轉型造好房，精品化，並給業主提供優質服務。」
說到這，王石瞥了張揚一眼，目光看向戚泊君道：「第二戰略的目標是，打破一錘子買賣模式，構建房地產+服務的生態，提升客戶粘性和長期價值。」
「比如萬科物業，可以從小區管理向社區生活服務轉型，拓展家政、養老、教育等增值服
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