第340章被套麻的許院士，龍虎杯將是張揚的謝幕戰
第340章被套麻的許院士，龍虎杯將是張揚的謝幕戰(第3/8頁)
但隨後又壓低聲音道：「有冇有不割的辦法？現在燕京的房子，不，全國的房子都是一天一個價，而且你許叔聽說，很多人貸款去炒房，形成資金抱團，未來的房子大概率是天價，那房地產的股票不也得水漲船高嘛？」
張揚搖了搖頭，反駁道：「許叔你不知道a股的炒作邏輯，它是政策市場，也是融資市場。」
「你現在買房囤房，等價格上漲再賣出去，是買家對賣家，屬於一級市場交易，但二級市場的炒作邏輯不是這樣的，它比較看重企業的現金流和經營模式是否可以延續。」
「房地產企業往往伴隨高負債，一旦資金鏈斷裂，很容易陷入破產清算，現在《國四條》已經可以看出上麵意圖，如果未來還有更嚴厲的措施，房地產股票可能還要下行。」
說到這，張揚強調道：「房子和房地產企業，二者不能用一個邏輯看待，我建議許叔你還是緊跟五年規劃，抄國家作業。」
「怎麼抄？」
許延安是純外行。
他買股票是因為科室的人聊股票，有人一天賺了上萬塊錢，他腦子一熱，也想著試一試。
結果————
試試就逝世————
「五年計劃多次提到新興產業，還有央行領導周川，他元旦演講也強調了，要加大信貸政策對社會經濟薄弱環節、就業、戰略性新興產業等方麵的支持。」
「這句話翻譯過來就是，央行要給社會薄弱環節、就業和戰略性新興產業發錢，未來這些地方可以更容易獲得信貸支持。」
張揚講述的同時，又解釋股票上漲的基本邏輯道：「一個行業發展的前提是有錢，既然央行要給這些領域發錢，那麼這些領域就具備了一定的發展想像空間，我們遊資和機構就可以帶動散戶資金去做主升浪。」
「在a股炒股要時刻明白，這裡是政策市場，是融資市場，政策大於一切，上漲是為企業服務的，我們股民隻是大手的代言人。」
「我明白了。」許延安若有所思，開口道：「就是現在政策不利於房地產企業發展，最好還是割肉，尋找五年計劃提到的價值標的。」
「差不多這意思吧。
張揚點頭。
房地產板塊確實會漲，但絕不是現在，因為目前政策麵是大利空，上麵在踩急刹車。
二級市場的資金都很敏感，一旦存在不確定風險，它們會立馬撤離，確保回撤幅度不會太大。
如果現在要炒房地產，張揚是建議從一級市場入手，畢竟2010年是鄉村人口進城務工的開端。
源源不斷的鄉村人口進城，源源不斷的農村人定居城市，自然而然會推高一級市場的房價。
可二級市場的股價，還要考慮企業現金流、負債率、土地儲備和政策支持力度等，遠比一級市場複
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