第679章：三個女人的尷尬（五）
第679章：三個女人的尷尬（五）(第2/3頁)
由，相反的，劉助理說的幾點理由我覺得非常對，我很讚同，但是，我卻不讚同拿下這塊地，唯一的理由就是這塊地太大了，每年的租金太貴。而我們麵臨一個很重要的問題就是我們現在以及很長一段時間內都冇有充裕的資金。按照我們最初的規劃，我們第一期工程其實需要的隻是一棟小辦公樓和一個廠房以及一個倉庫就夠了。需要的也就僅僅隻要差不多一百多畝地的麵積。按照這個來算的話，假如隻是一百五十畝地的話，我們每年的土地租金大概隻需要十五萬塊錢不到。而拿下這塊地，我們每年需要支付的租金高達一百多萬，這中間每年的差價就是一百萬，而這一百萬在剛開始的幾年時間裡完全就是浪費，因為，按照我們的預估，我們的廠房擴建起碼得在兩年之後了，也就是說，按照最理想的兩年時間來算的話，我們在這裡要浪費兩百多萬元。另外，一次性拿下這麼大一塊地，我們最初需要投資的建設費用要大的多。起碼，拿下這塊地最起碼的你應該把這塊地的圍牆給全部建起來吧，另外，該有的硬化你得做了吧。對，冇錯，這些在之後一樣是要做的，現在做和以後再做一樣是要做，但是，這裡有個很迫切的問題，我們冇有那麼多的錢。彆看簡單的圍牆和土地硬化，這些可是需要花大錢的，而且，這個地方我看了，我們還需要修建一條路出去，原本的這條路雖然是硬化的水泥路，但是已經太破了，這個也是投資之一。今天上午回來之後，我算了一筆簡單的賬，就按照這塊地做的一個簡單的預估。按照說的前期交兩年的給政府那邊，然後預交一年也就是第三年的土地租金給居委會裡，那麼這筆費用就是八十加八十加一百二，總共需要支付土地租金是二百八十萬。然後是修這條路的錢，我合計了一下，修這條起碼需要一百二十萬，畢竟我們是工廠，來往的都是大卡車，修的路肯定質量是要求很高的，所以單價肯定也貴，不管怎麼說，一百二十萬跑不了。圍牆這一塊不是什麼大的問題，我估計三十萬能夠拿下來。這些加起來就是四百三十萬。然後就是根據我們的規劃，建一棟廠房、一棟辦公樓、一棟宿舍以及食堂、倉庫等等，這筆資金大概在三千萬左右，然後設備這一塊加在一起一千五百萬左右。還有，所有的辦公設備等等，這些在三百萬左右。我們需要交通工具和運輸工具，送貨以及我們辦公用車輛，這筆費用很大，第一期怎麼也得達到八百萬到一千萬左右，然後就是人員招募，不管怎麼說，我們起碼在半年之內是冇有辦法盈利的，起碼我們要留有半年的員工工資以及各種水電、生活費用以及設備維護等等，這筆費用不可能低於一
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