第266章談判（2）簽約
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，更是城市升級的契機。京州市願意跟首富集團這樣有實力的企業合作，一起把京州的美好藍圖描繪好。”
王萬達身子往前傾了傾。“吳市長，你說得對。首富集團在這件事上的誠意，可以用真金白銀來證明。三百億不夠，我們可以再加，我們也同意京州市的條件，所有受益留在漢東五年。但有一個條件，京州市在土地出讓和稅收優惠上，得給首富集團一個清晰的政策預期。”
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吳雄飛將手中的筆輕輕擱在桌上。“稅收優惠政策，京州市可以給首富集團最優惠的待遇，五年內減免企業所得稅地方留存部分，增值稅地方留存部分按比例返還。土地出讓方麵，首富集團在光明峰項目範圍內拿到地塊後，必須在兩年內開工建設，三年內竣工交付。這是京州市的底線。至於規模，三百億元不夠，那就再追加。市裡有能力消化更大的投資體量。”
王萬達靠在椅背上，手指在桌麵上輕輕叩了兩下，側頭跟身旁的助理低聲交談了幾句。助理點了點頭，從公文包裡抽出一份厚厚的文件遞給他。王萬達接過來翻了幾頁，合上擱在桌上。
“吳市長，首富集團同意京州市提出的分兩批投入方案。第一批投入兩百億元，基礎設施全麵啟動。第二批投入一百億元，產業配套建設同步推進。有過有需要增加投資，能夠追加投入一百到兩百億元，商業開發和公共設施提升。總共三百億元的投入規模，首富集團承諾資金按期到位。商業地產開發優先權，首富集團要求京州市以書麵形式予以確認。”
吳雄飛點了點頭。“可以。京州市政府會在投資協議中明確首富集團在光明峰項目周邊的商業地產開發優先權。這個優先權不是排他性的，其他有實力的企業同樣可以參與。但首富集團作為主投資方，享有優先權合情合理。”
王萬達將麵前的文件推到吳雄飛麵前。“吳市長，這份是首富集團關於商業地產開發優先權的具體條款建議。你先過目，有什麼不同意見可以提出來再談。”
吳雄飛接過文件翻開，從頭到尾細細看了一遍。條款擬得極為縝密，從優先權的範圍界定到排他性條款的例外情形，從爭議解決機製到違約責任，每一條都經過了精心打磨的法律措辭。他看完合上文件，遞給身後的法製辦主任。法製辦主任接過文件展開，一邊看一邊在本子上飛快地記錄著什麼。
“王總，商業地產優先權的條款我大致過了一遍，冇有原則性問題。京州市政府法製辦會逐條審核，有需要調整的地方，我們及時溝通。”
王萬達靠進椅背裡，臉上浮出一抹笑意。“吳市
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