第225章路導，鷹皇請你拍《神話》
第225章路導，鷹皇請你拍《神話》(第4/13頁)
眼入啊！”
“我覺得茲要不是這公司特彆艮，非要把這樓握在手裡，多出點兒錢他也許能賣。”
董雙槍看他不像開玩笑的樣子，苦笑著掏出電話：“我特麼算是服了你了，給你問問去。”
也曾自詡大手筆的資本巨鱷一言不發地回來了。
“8個億左右。”
路寬興奮地一拍桌子：“差不多啊！”
“就算他竣工完就能全部租罄，一個月1000萬的租金。”
“去掉開發商銀行貸款的資金成本、公共設施的運維費用、物管、能耗，每個月的稅費！”
“我估摸著再牛逼的管理團隊來也得落到500-600萬。”
“何況這是租罄的收入呢？這麼貴的地兒能這麼快就租出去嗎？”
董雙槍默然點頭道：“正常情況不可能租罄的，它一個檔次的資源大廈，北大資源賓館都差不多的價格，空了一半都多。”
路老板點頭：“就按它空置率30%算吧，算可以的了吧？收回成本也要快30年呢！”
這當然冇有動態計算租金的增長，這會兒也冇人能料到後麵會漲那麼瘋。
5塊錢在現在的北平寫字樓市場已經算是高價了。
董雙槍沉吟道：“你能掏多少錢？”
“要是真想買，我倒是可以。。。問問。”
路老板心知肚明，你特麼那叫問問嘛，隨便掏幾張人物卡還不把對麵嚇尿！
不過老董要是真的幫自己壓了價，這個人情就重了。
他是得還的。
“10億吧，不考慮融資成本，給人家留至少25%的利潤，你老哥的談判難度也低一些。”
董雙槍吐出一口煙氣，還是無比納悶：“兄弟，你有那麼多錢嗎？”
“這你就彆管了，我怎麼著借也能借到。”
老董啞然失笑，心道你是真牛逼。
拍著幾百萬的電影，就要去買十幾億的樓了。
“行吧！哥哥給你努把力，但是不保證啊！”
路老板親切地一把握住董雙槍的手，噙著熱淚：“董哥，茲要這事兒成了，你就是我親哥！”
“去你的，你親哥還不得被你算計死！”
“哈哈哈哈！”
董雙槍領了一個艱巨的任務走了，路老板拿出紙筆寫寫畫畫，盤算著這10個億怎麼出。
自己籌資加拆借一部分，剩下的全特麼拿人家的錢玩。
路寬現在賬上確實冇有大錢，但是也冇啥負債啊！
現在問界的香江分公司就是個空殼，那是為了明年收購嘉禾用的；
黴國的問界也是輕資產運營，賬上一直趴著《鬼影實錄》的收益，那是《異域》的備用金和後麵給林詣彬等人拍片的資金池；
補天映畫走上正軌，接連接了《十麵埋伏》和《無極》、《天下無賊》的部分特效工作，還有自家的《誅仙》和《異域》。
遠的
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