第一千三百九十章捅在腰眼上的尖刀
第一千三百九十章捅在腰眼上的尖刀(第2/3頁)
再加上土地價格，均價已經超過了兩千，再把綠地麵積什麼給算進去，光是成本就得兩千三左右。
這一年，全市商品房的合同備案均價為每平米4188元，但東陵這邊的價格，肯定要比市裡低一些，所以江山萬裡項目的定價，為每平米三千五起，一些稀缺樓層的價格，甚至可以要到三千八九。
但陸濤那邊洋房的開盤價，甚至比恒盛這邊高層的價格還低，這對於江山萬裡項目，完全就是個降維打擊。
雖然兩者在地勢上有著很大的差彆，但畢竟直線距離才幾公裡，在巨大的價格差距之下，這些劣勢似乎都足以被忽略不計。
秘書見孫傑賜沉默不語，繼續說道：“我在等待您的這段時間裡，核算了一下陸濤那邊的成本價格，他的地價加上建築成本，大約在每平米兩千一左右，幾乎跟我們持平，但由於洋房的樓層都比較低，所以在利潤要比我們低很多，按照常理，售價應該在三千八左右才合理，但他現在已經把自己的利潤空間壓榨到了最低點，擺明了就是要跟咱們打價格戰。”
“這條瘋狗！”
孫傑賜看著手裡的宣傳單，臉色已經陰沉得快要滴出水來。
他雖然是恒盛地產的負責人，但畢竟隻是個職業經理人，所以是冇有定價權的，畢竟公司還有那麼多員工要養，所以樓盤的售價，是需要多個部門作出評估，並且層層審批的。
這次為了拿下江山萬裡的地塊，徐東升本身就擅自做主，拉高了價格，如今陸濤又準備在旁邊立起一個新樓盤，開始搶恒盛的生意。
在這種拉扯之下，恒盛要麼就死扛到底，眼看著山河萬象將原本屬於他們的客戶群搶走，要麼就一起降價，而且得把價格壓得比陸濤那邊還低。
這次恒盛要做江山萬裡項目，本以為是為了打開在本地的渠道，建設一個旗艦項目，所以把口碑看得比價格更重要，這個價格絕對不算高。
恒盛的售價當中，還有很多隱性的費用，比如各個環節的返點，還有宣發費用以及銷售的提成等等。
可以說，謝輔臣給陸濤支的這個招，不僅精準地捅出了一刀，而且直接紮在了孫傑賜的腰眼上。
……
另外一邊。
東陵刑警隊附近的一家小飯店內，陸濤和陸江兩兄弟，正坐在桌邊吃飯，這頓飯並不算豐盛，隻有兩個家常小炒。
陸濤拿起自帶的茅臺，對陸江比劃了一下：“喝點？”
“喝雞毛啊，出了這麼大的案子，無數眼睛都在盯著我，這時候滿身酒氣，不是擎等著出問題呢？能出來吃口熱乎飯，我就知足了！”
陸江擺了擺手，一邊夾菜一邊對陸濤問道：“你小子可以啊，悶聲不響的，直接弄了一個樓盤出來，這些年到底賺了多少錢？”
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