第544章乖乖女的頂級偽裝16
第544章乖乖女的頂級偽裝16(第2/2頁)
，城東那片地，我們持有十年了。十年裡，它的價值漲了五倍，但我們從它身上賺到的錢，有多少？”
蘇國棟冇說話。
“我們一直在等它升值，等它開發，等一個完美的時機。”蘇嚶繼續說，“但現在時機不對了。規劃要調整，估值要下跌。如果我們繼續等，等來的可能是資產縮水，可能是銀行催債。”
她向前走了一步。
“但如果我們現在賣，能賣個好價錢。拿到現金，我們可以做三件事：第一，還掉浩宇的債，第二，補充公司流動資金，第三，投資我的購物中心項目。”
蘇國棟盯著她：“你的項目？”
“對。”蘇嚶點頭，“購物中心項目現在最缺的就是資金。如果有了這筆錢，我可以把招商進度提前三個月。隻要項目提前開業，現金流就會提前進來。到時候，我們可以用這個項目的收益，去投資下一個項目。”
她拿起桌上的筆，在紙上畫了個簡單的流程圖。
“賣地套現—投資購物中心—快速回籠資金—再投資。這是一個良性循環。而抵押貸款，是惡性循環：貸款—還利息—資產貶值—追加抵押—資金鏈斷裂。”
蘇國棟看著那張紙，沉默了很久。
“買家呢？”他終於問，“誰會在這個時候買一塊可能貶值的地？”
“有人會。”蘇嚶說，“隻要價格合適。”
“你知道買家是誰？”