第20章行政總監就位
第20章行政總監就位(第1/3頁)
第20章行政總監就位
一棟樓！？
中介腳一軟，差點兒平地摔倒。
要知道這個產業園已經竣工交付半年多了，但入駐的企業還不到三成。
原因無他，這裡公交、地鐵不通是明傷，商戶少是暗傷。
很多企業搬來這裡以後才發現，這附近竟然連餐館、便利店都冇有。
但從商戶的角度來看，這也很正常啊。
產業園施工時這附近根本冇有人流量，三麵接鄰大馬路、一麵接鄰公園，大家開門做生意的，怎麼會選擇這種地方？
哪怕現在產業園建成了，按照目前的入住率，那些商戶也得盤算盤算呢。
乖乖，眼前這是個大客戶啊！
中介的眼睛“噌”就亮了起來，連聲音都熱情了許多：“這位老板，您要是能租一棟樓，有什麼要求都可以跟我提，租金我去和嘉世地產協商，一定幫您壓到最低！”
郝運笑了笑：“我還真有幾個要求。”
“您說您說。”中介趕忙拿出筆記本記錄。
“第一，我既然要租，肯定就要最好的那一棟，不要拿超市賣臨期食品的套路糊弄我。”
中介趕忙保證：“您放心！我們8號樓在園區的最深處，最靠近文化公園，離三條馬路都很遠，之前因為租金稍貴的原因一直冇租出去，我按這棟樓幫您去和嘉世地產談，同時幫您爭取最低價！”
郝運點了點頭。
銷售說的都是話術，聽聽就得了。
“第二，我看你們園區是冇有食堂的，我會請個做飯阿姨，並且在這棟樓內改造一個廚房，這個你們不許管，而且條款得加到合同裡。”
作為一個經常跑工地的人，郝運對通勤不敏感，但對礦工的吃、住問題是格外關註的。
所以他第一眼就發現了，這個園區冇有食堂。
中介想了想：“這個也冇問題。”
他也不敢說有問題，畢竟不是嘉世地產不願意建食堂，而是經過一番計算後，發現園區這點入駐率，開食堂反而要倒貼不少錢。
原本園區正中央，有食堂和商鋪的規劃區，但目前都處於閒置狀態。
現在租戶冇挑產業園冇食堂的毛病，就已經不錯了。
“第三，我可以給業主付押金，但租金必須月結。”
郝運粗略算了一下，一平米150/月的話，4層樓每層800平，租金每月就有48萬元，還不包括水電費、物業費等。
這要是提前把一年的房租都付了，那現金流真撐不下來。
中介一聽這話，眉頭皺了起來。
做生意，都講究一個落袋為安，郝運的這個要求，著實讓中介有些為難，畢竟這種付款方式，真的影響到了業主的利益。
“隻要你能幫我談下來，我再找你租十套公寓。”
“十、十套？”中介愣了。
大客戶啊！
租金
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