第一百八十七章收租
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1995年9月，海口。
煒傑站在”海天大廈”的頂樓，看著樓下的街道。所謂”海天大廈”，就是他買的那棟爛尾樓。名字是他起的——原來的開發商跑了，樓盤冇有名字，煒傑去工商局註冊了一個。
二十層，一萬兩千平米。他從第七層到第二十層，隔成了八十間單身公寓。每間十五平米，帶獨立衛生間，一張床，一張桌子，一把椅子，一臺電風扇。
月租金：每間八十元。
八十間乘以八十元，月租金六千四百元。一年七萬六千八。
另一棟樓”海月大廈”，格局一樣，也是八十間。兩棟樓合計，月租金一萬兩千八，年租金十五萬三千六。
裝修花了四十萬。按年租金算，兩年八個月回本。然後純賺。
“煒總！”樓下傳來喊聲。
煒傑探頭出去。一個二十來歲的姑娘站在樓下，仰著頭：“302的燈管壞了！”
“找物業！”
“物業說今天休息！”
煒傑歎了一口氣，轉身下樓。物業就是他請的兩個老頭——一個管水電，一個管清潔。月薪各一百五。
302住著一個小姑娘，從湖南來海口打工的，在飯店當服務員。煒傑敲門進去，踩著一個塑料凳子，換燈管。
“煒總，你是老板，怎麼自己換燈管？”小姑娘問。
“物業休息了。”煒傑擰上燈管，房間亮了，“下次壞東西，先找物業。物業不在，再找我。”
他跳下凳子，拍了拍手上的灰。
小姑娘從枕頭底下掏出八十塊錢，遞給他：“這個月的租金。”
煒傑接過錢，塞進口袋，轉身走了。
這就是收租。一間八十，八十間就是六千四。錢不多，但月月有，比挖礦穩定。
10月，京城。
煒傑走進華夏證券營業部的時候，大廳裡人不多。327事件之後，國債期貨停了，股市低迷了一段時間。但最近，人慢慢多起來了。
他走到vip室，打開電腦。
屏幕上顯示著a股的行情。深發展：18.50元。萬科a：12.30元。四川長虹：15.80元。
煒傑盯著這些數字。
1996年。a股大牛市。這是他知道的事情。
從1996年1月到12月，上證指數從512點漲到1258點，漲幅145%。深成指從924點漲到4522點，漲幅389%。
深發展，從18塊漲到49塊。
四川長虹，從15塊漲到47塊。
萬科，從12塊漲到30塊。
現在是1995年10月，距離牛市啟動還有三個月。
煒傑的資金情況：
股市賬戶：161萬（買入深發展後賣出，目前空倉）
海南房產：兩棟樓，首付140萬，月供3.5萬（從礦區利潤出）
礦區利潤：每月30
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