第848章這絕對是老板又一個神級布局！
第848章這絕對是老板又一個神級布局！(第4/7頁)
掌控的企業中，可以真正公開的。
反觀他旗下的置地集團、萬青集團、環宇投資公司等，他更希望公司的具體情況、財產偏向隱藏化！
也就是讓這些企業未來低調發展，低調賺錢。
……
“老板，您的意思是？”馬世民看向林浩然，等待著他的解釋。
“先鋒領航的模式，尤其是指數化和低成本，代表了未來資產管理的一個重要方向。”
林浩然將話題拉回，繼續解釋道：“它告訴我們，規模、透明、低成本和與投資者利益高度一致，可以創造出多麼強大的生命力。
而我們，要借鑒這個精髓，但應用到我們最具優勢的領域，實物資產證券化。”
他拿起那份“獵食名單”，輕輕拍了拍：“這些，就是我們的‘標準普爾500成份股’。
等我們的200億現金都變成一個個固定資產後，我們要做的，不是像傳統地產商那樣一棟一棟地賣樓，或者像收租公那樣等著租金。
而是要把這些最優質的‘成份資產’，打包、切割、標準化，變成可以像股票一樣在市場上方便交易、靈活配置的金融產品。”
何善恒此時已經完全理解了老板的宏大構想。
他順著思路說下去：“所以，浩然你的規劃是：第一步，借助‘複興基金’的救市光環和資金優勢，閃電收購這批核心資產，完成底層資產的原始積累和整合。
第二步，借鑒先鋒領航的模式，成立專業的管理公司，將這些資產進行專業化、標準化運營，並設計出相應的金融產品，比如浩然你之前提到的reits，或者更創新的‘不動產收益憑證’。
第三步，將這些產品推向市場，吸引本地乃至全球的資金，形成一個‘資產收購-產品發行-資金回流-再收購’的良性循環。
最終，將這個平臺打造成亞太區不動產金融的樞紐？”
“總結得很到位，但還漏了最關鍵的一點。”林浩然讚許地看著何善恒，不愧是恒聲銀行的創始人，香江最頂級的華裔銀行家。
他繼續補充道：“生態和規則，當我們的平臺聚集了足夠多、足夠優質的資產和資金後，我們就不再僅僅是產品提供者。
我們製定的資產估值方法、租金收益率基準、風險評級體係，可能會成為行業事實上的標準。
我們發行的產品規模和流動性，會影響相關資產乃至整個區域市場的定價。
我們甚至可以創設基於我們資產組合的衍生金融工具，為市場提供風險管理和投機工具。
到那時，我們就真正掌握了這個領域的定價權和話語權。”
馬世民若有所思，他不是金融行業的專家，但也是香江商界的頂級職業經理人，接觸的東西多，或多或少都有所了解。
但他也僅僅
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