第766章找個理由拿地皮
第766章找個理由拿地皮(第6/8頁)
，且交通不便，我建議將新影城建在將軍澳那邊，如今將軍澳已經在開發新市鎮，未來的發展不會差。”
其實，就算林浩然不提此事，未來邵逸福也會重新選址，新的影城，正是放在將軍澳那邊。
林萬安和鄒振邦聽了林浩然的話，微微一愣，隨即陷入了思索。
林萬安率先開口：“浩然，這想法倒是新穎，不過另選地址新建影城，成本和風險都不小啊。”
鄒振邦也點頭附和：“林生，將軍澳目前雖在開發，但周邊配套和產業氛圍還遠不及清水灣，而且新建影城從規劃到投入使用，周期較長，期間邵氏電影的業務開展可能會受到一定影響。
最重要的是，哪怕不算上地皮成本，建設成本可能都要高達上億港元，從一片山頭建起，成本太大了。”
“不，邵氏影城這邊，我們依然可以使用，在新影城建成之前，我們的片場依然在這裡，這也是我和六叔商量時談好的，這個片場我們有永久使用權，在新影城建成之前，這個片場，已經足夠我們的電影公司使用了。”林浩然罷了罷手，笑著說道。
上億港元？
對他而言，這還真不算是一筆多大的資金。
更何況，這也是一個囤地皮的好機會。
如果冇有合適的理由，想要囤積像片場這麼大的地皮，難度可不小。
比如，清水灣大浦仔這個片場，占地麵積就高達65萬平方英尺。
那我新建的影城，占地麵積一兩百萬平方英尺，不過分吧？
香江終究是一個寸土寸金的地方，哪怕是如大埔清水灣、將軍澳這樣的郊區，未來的地價也高得離譜，很難像在內地那般，動不動直接拿下百萬平方米的地皮。
儘管他旗下的置地集團、萬青集團、港燈集團、和記黃埔等企業，早已經囤積了許多地皮，比如黃埔船塢那塊地皮，就價值連城。
可林浩然哪裡會嫌自己的地皮多？
趁著現在地皮價格還低，能囤積多點，自然是最好不過的了。
林浩然提出的“將軍澳新建影城”計劃，讓林萬安與鄒振邦心中都震驚不已。
鄒振邦首先從震驚中恢複，眉頭微蹙，盤算著可行性。
“林生，將軍澳那邊我去看過，地方夠大，臨海，遠景確實不錯，但正如您所說，成本高昂，周期長，非一朝一夕之功。
保守估計，從征地、規劃、建設到設備安裝、調試完畢，至少需要三到五年，如果算上地皮的價值，投入資金恐怕要數以億計港元。”
林萬安臉上也寫滿了凝重和猶豫。
他接手邵氏，本意是圓一個年輕時的電影夢，同時找點事做排遣精力，預想的是在現有框架下做些改良，拍幾部好戲，從未想過要如此“大興土木”。
“浩然，這個擔子……會不會太重
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