第168章這筆交易，太值得了！
第168章這筆交易，太值得了！(第4/5頁)
現在我們正在探討一些潛在的合作機會，期待未來能與聯邦地產在更多業務領域上展開合作。“楊名逸回答道。
林浩然點了點頭，打量著這個辦公室。
這個辦公室已經搬得差不多了，隻剩下一張辦公桌和幾張椅子。
林浩然拉出一張椅子，坐了下來。
“林先生，楊先生，交接的事情已經談好了，那我就先回去向約翰·馬登先生彙報去了，就不打擾你們了。”洋人見林浩然來了，也不打算繼續談下去，便態度溫和地與兩人道彆。
“好，慢走。”林浩然禮貌地笑道。
待洋人離開之後，楊名逸便彙報了起來：“老板，通過交接，我已經知道聯邦大廈與國際大廈的信息情況了，目前這兩棟大廈的出租率在76%，剩下除了一小部分原本空著的，其餘都是聯邦地產以及會德豐集團旗下一些公司在使用。
如今賣給我們之後，這些聯邦地產公司的自用辦公室都會陸續搬走，我與他們都談好了，會給他們一個星期的搬遷時間，至於租戶無需另外處理，租金這塊，從2月份開始，租金就屬於我們這邊收了，租戶的押金也會轉移到萬安物業公司這邊，按照以往的情況，聯邦大廈和國際大廈兩棟大廈每個月可以收大約600萬港元的租金，一年下來，租金就能收七千多萬港元。”
現在剛好是一月尾，收租這塊算是無縫對接了。
“一年居然能收七千多萬港元？”這有點出乎林浩然的意料。
原本，他以為一個月能收個三四百萬港元就不錯了，冇想到，超出了他的想象啊。
10億港元買下這兩棟大廈，太值得了。
僅僅按照這個租金，就算之後的租金都不漲，他也隻需要十幾年，就能靠租金回本了，當然了這個是不能計算通貨膨脹所帶來的影響，如果計算那就冇什麼好說的了。
而且，十個月之後，這兩棟大廈如果他想要賣，起碼能賣20億港元以上。
畢竟，如果他這次冇有買下這兩棟大廈，等年尾的時候，會德豐集團也會與長江實業集團合作將它們賣掉，最終還賣了22億多港元。
的確很值得，這筆交易，太值得了！
“這幾年，房價上漲的同時，租金幾乎每年都在上漲，加上這裡處於中環的核心區，也是金融、商貿業最發達的區域，所以咱們這兩棟大廈的出租率也是非常高的，可以說根本不愁租。
如果不是聯邦地產留了一部分出來自用，僅僅依靠出租，起碼能有95%以上的出租率，就我們現在這棟聯邦大廈，就足足有三十多家財務公司將辦公地址設在這裡。”楊名逸解釋道。
“這樣能生金蛋的金雞，會德豐集團都舍得丟，他們可真是大方啊。”林浩然感慨道。
“誰說不是呢，我
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