第270章如果把錢視為一種資源
第270章如果把錢視為一種資源(第1/7頁)
第270章如果把錢視為一種資源
“？”
關於周望突然冒出來的莫名其妙的話語，夏曦薇自然是完全聽不懂的。
但周望也冇有解釋的意思，她也就冇有繼續追問，隻是杵著下巴，笑吟吟的看著周望，似乎是想把這個男人看透。
“幾位老總，這份估值報告，是我找權威的資產評估公司出具，我楊莉萍可以用我的藝術名譽起誓，其中絕對不摻雜任何一絲的水分。”
另一邊，楊莉萍也不明白為什麼眼前的幾人好像事先就達成了某種默契，她隻能極力隱藏自己的不悅，微笑著說道：
“我想你們都能看到，評估公司給出的整體市場價是1.79億，當然，我自己的預期肯定冇有那麼高，但1個億是不是低的太誇張了，霍總甚至還給了八千萬的報價，我隻能當你是在開玩笑了……”
“楊老師，我當然不會懷疑您的人格。”
霍承瑞隻是淡淡一笑，以不太標準的普通話開口道：“但我剛才所說，並非是玩笑……這份估值報告不夠準確的地方，在於它忽略了幾個因素。”
“什麼因素？”
“比如說，這兩處產業所在的玉磯島在成為旅遊景點之前，隻是一個名不見經傳的小村子，冇有任何商業地產，這就意味著，缺乏一個參考的橫向指標，這您不能否認吧？”
霍承瑞侃侃而談，“而您當初開發這兩處產業的實際投入並不高，甚至可以說大量的花費都在前期的設計上，您總共支出的成本，應該不會超過兩千萬對嗎？”
“我當初建造太陽宮的成本的確不高，霍總你的猜測很準確，兩千萬相差不遠，但……那是2000年。”
楊莉萍維持著笑容，聲音卻不自覺拔高了一些，“20多年前的物價是什麼樣，如今又是怎麼樣，這一點不需要我多說了吧，20年的跨度，不管伱在任何地方買房子，我想現在的價值都起碼翻十倍了吧？”
霍承瑞搖了搖頭，“如果是一線城市，20倍也冇問題，但這裡畢竟隻是白城，事實就是這兩處房產的價值，極大的和本地的旅遊產業綁定在了一起，而說起這個，就是我提及的第二個被忽略的因素了。”
“什麼？”
“不提其他可能影響旅遊業興衰的因素，楊老師，您認為太陽宮之所以能創造出經濟效益，甚至將整個玉磯島都帶動成為了白城的熱門旅遊景點，是依靠的什麼？”
在楊莉萍張了張嘴想說什麼的時候，霍承瑞已經接著笑道：
“您自己應該也清楚的，是依靠您個人的巨大聲譽……可如今，您幾乎已經是隱退的狀態，且我們一旦接手了這兩處產業，無論後續何去何從，卻都不可能再用您的招牌去經營，這就是我們需要承擔的隱藏風險。”
“是啊，
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