第430章有什麽話，直說吧！
第430章有什麽話，直說吧！(第2/3頁)
好，省長好，葛省長好。」王成功跟在後麵恭敬問候。
「何勇，成功來了，坐。」李東海指了指旁邊的空位。
鄭獻文也微微點頭。
何勇和王成功在旁邊的沙發坐下。
白秘書悄無聲息地退出去，帶上了門。
「學斌同誌，你繼續。」李東海對葛學斌道。
葛學斌點點頭，繼續剛才的彙報：
「書記，省長，何省長，情況是這樣的。關於湘江cbd核心區那塊地的徵收，就是原市水泥廠地塊，總共麵積342畝。
這塊地的曆史沿革比較複雜，水泥廠破產改製後，資產包經過幾輪市場轉讓，目前的持有方是一家叫湘南惠盈投資有限公司的民營資本。」
葛學斌拿起一份評估報告：「根據第三方評估和當前市場行情，該地塊作為商業用地的基準地價，加上必要的開發補償，合理價格應該在每畝340萬元左右。342畝，總價就是大約11.628億元。」
聽到「11.628億元」這個數字，何勇的眉頭幾不可察地動了一下。
王成功也心中一動，這確實不是個小數目。
「11.6億……」省長鄭獻文沉吟了一下，目光看向葛學斌，「學斌，如果是合理的市場價格，該給企業的補償，我們當然要給。政府做事，要依法依規，也要保障市場主體的合法權益。
不能因為我們是政府項目，就壓低價格，那不成與民爭利了？問題到底出在哪裡？是對方要價遠超這個數？還是彆的什麽？」
鄭獻文的話，點出了問題的關鍵，不是錢多錢少的問題，而是「是否合理」以及「卡在哪裡」的問題。
cbd建設是省裡市裡的頭號工程，資金雖然緊張，但該保障的必須保障。
如果對方合理要價，11.6億雖然肉疼，但也不是不能談。
怕的是對方漫天要價，或者背後有其他複雜因素。
葛學斌聞言，臉上露出了明顯的為難之色，他看了一眼李東海和鄭獻文，又看了看何勇，欲言又止。
「學斌，這裡冇有外人，有什麽話，直說。」李東海的聲音平靜，「遮遮掩掩，解決不了問題。把你知道的情況，全部攤開來說。」
葛學斌深吸一口氣，仿佛下定了決心，他重新拿起文件，目光掃過在座的幾位領導，語氣變得更加直接：
「好，書記，省長，何省長，那我……我就直說了。問題的關鍵，可能出在這塊地本身的性質變更過程上！」
「性質變更？」鄭獻文眉頭一挑。
「對！」葛學斌點頭，語速加快，「這塊342畝的地，它的前身是市屬星城水泥廠。當年建廠時，用地性質是劃撥的工業用地！」
「劃撥工業用地」幾個字一出，在座的瞬間就明白了其中的關鍵。
劃撥用地，意
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