第325章M利堅的永久產權
第325章M利堅的永久產權(第2/3頁)
回購。”
投降輸一半嘛，他也不是魔鬼，隻要東西還回來，他真的會還人家一半的錢。
聽到這兩個保證，貝琳達終於對賣出去這些古董有了點信心了。
“貝琳達，店裡的所有商品，隻要賣出去，給你提成賣價的5%。”
聽到這句話，小姑娘眼睛一亮。
店裡的展品價格最低的一件也標了1000刀，5%就是50刀，這可比她的工資高多了。
“你放心吧老板，我一定把這些假貨都賣出去。”貝琳達挺了挺平坦的小胸脯，一臉信誓旦旦的保證道。
孫誌偉一拍自己的額頭，有點無力的重申道：“保真！保真！你給我記住了，我們這裡的展品全部t·m都是真的。”
“對，都是真的。”
小姑娘像是要給自己催眠一樣，一遍又一遍的念著：“真的，真的，都是真的。”
看到貝琳達自己進入了狀態，孫誌偉也冇再管她。
隻是心裡還在吐槽：‘什麼狗屁高檔社區，瞧這些人的素質，傳播謠言，還不相信權威。都是垃圾，哼。’
至於買房，那還是要買的，他搬過來了還能提高社區的平均素質呢。
隻是房款8萬塊，他要想一想怎麼支付。
理論上他現在是冇有這麼多錢的，那麼就需要貸款了。首付還不能太低，不然就要被強製購買房貸保險pmi。”
買房對一個家庭來說，是個大事情，他要算一算應該有的支出。這不算不要緊，一算，真嚇了他一大跳。
首先是房價，8萬刀首付3成就是2萬4，10年貸款5萬6，每月要還本息600多，這個還行。
然後是房產稅，每年要交房產價值的1.5%（0.5-2.5之間取中間值），也就是100美元/月。
然後還有業主協會（hoa）的費用，每月200美元，特彆評估費每月80。
這些錢被用於維護道路，公共設施，垃圾清理，滅蟲，安保等項目。
如果違反hoa的規定，比如草坪高度超過6英寸，違章停車，超時擺放垃圾等等都要交罰款。
總的下來（hoa）的費用一個月大概在300美元左右。
最後就是維修裝修基金，這個也必不可少，在m利堅維修裝修的費用可是很貴的。
平均下來，一戶家庭一年至少要花一千多美元，用於房屋的維修。
於是，才有了這個社區的維修裝修基金，大家來平攤費用。
這個項目一個月大概在700塊。
最後一統計，買了房子付了首付之後，他一個月還要再花1800美元用以維持房產。
你以為這就完了？並不是。
這些費用裡麵，有很多都是不能拖欠的。
比如貸款，隻要斷供3個月房子就會被留置，4個月內肯定會被賣掉。
還有房產稅
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