第865章一起回國
第865章一起回國(第2/5頁)
升，勢不可擋。
曆史坐標清晰地刻在他腦中：
2003年：原有時空，和田一夫重建後推出的普羅道十號項目，雖虧損5000萬但仍以3.2億港幣易主。
2009年：經著名影星周星星與離電集團合作購入並成功分割改造後，僅僅其中拆出的一棟，普羅道十六號，便以3.6億港幣轉手。
同年，另一棟拆出的普羅道十八號也賣出3億。
2011年：普羅道十號主體本身更是創下8億港幣的驚天成交價，刷新亞洲屋苑式洋房的單價紀錄！
這哪裡是低穀？
這分明是躺在金礦上打盹！
陸陽的目標從來不是蠅頭小利的“幾千萬”。
他圖謀的是未來十年、二十年後，那以十億計的驚人增值回報！
現在賣掉？那簡直是蠢到家的行為。
他不僅不賣，更要精心打磨這顆蒙塵的明珠，讓它未來綻放出遠超曆史的光芒。
關鍵在於“改造”。
原有時空，周星星和離電集團的思路給他指明了方向，將這龐大的“大班屋”群，按照現代頂級富豪的居住需求和產權獨立性，進行分割改造，創造出四到六棟獨立、私密的頂級山頂彆墅。
這才是價值最大化的王道。
過去的難點在於，缺乏一個既有國際視野、頂級審美，又深諳港城乃至華人圈頂級富豪心理，同時能精準把控品質與成本，值得他完全信任的核心操盤手。
現在，這個人選找到了。
既然接下了這個沉甸甸的任務，杜玲玲立刻展現出她嚴謹高效的作風。
在陸陽離開法蘭克福前的半個月裡，她冇有沉迷於與他的溫存，而是全身心投入到對“普羅道大班屋”的研究中。
她搜集了所有能找到的資料。
曆史脈絡：這座建築群的曆史、曆任所有者、建築風格是典型的英殖時期大班屋風格，帶有維多利亞和喬治亞元素。
物理特性：詳細的建築圖紙、結構報告、地質勘測數據、麵積分布、原始格局優缺點分析。
法律法規：港城山頂物業開發的嚴格限製、改造條例、地契條款、環保要求。
市場參照：同一時期港城其他頂級豪宅的交易案例、改造案例，以及國際頂級住宅的設計趨勢。
她幾乎把自己變成了一個港城山頂豪宅專家。
腦海中，各種改造草圖不斷浮現、推翻、再勾勒。
如何最大化利用地塊的稀缺景觀？
如何在保留曆史韻味的同時註入現代奢華與舒適？
如何合理分割產權，確保每棟獨立彆墅的私密性和價值？
成本預算如何精準把控？
時間在密集的研究和初步構思中飛速流逝。
半個月後一架從法蘭克福起飛的波音747客機，穿透厚厚的雲層，平穩降落在港城大嶼山赤鱲角國際機場
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