第59章虛火
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第59章虛火
一九八七年的十一月，東京的風裡帶著乾燥的涼意，吹得路邊的梧桐樹葉沙沙作響。
丸之內，西園寺實業總部的社長辦公室裡，暖氣開得很足。
“西園寺社長，請您務必幫這個忙！”
坐在真皮沙發對麵的男人，是住友銀行丸之內支行的融資部課長，山本。
他大概四十歲出頭，發際線有些後移，此刻正拿著一塊手帕，不停地擦拭著額頭上冒出來的汗珠。他的麵前擺著一份厚厚的資產評估報告，封麵上蓋著紅色的“極密”印章。
修一端起茶杯，輕輕吹了吹漂浮的茶葉。
“山本課長，如果我冇記錯的話，上個月我們剛剛還清了一筆短期貸款。”
修一放下茶杯，瓷底與托盤碰撞，發出清脆的響聲。
“西園寺實業現在的現金流很充裕。非常充裕。”
他在“非常”兩個字上加重了語氣。
這並不是客套。
經過上個月在華爾街的那場瘋狂掠奪，s.a.investment的賬戶裡躺著近千億日元的現金。現在的西園寺家，最不缺的就是錢。
“我知道，我知道！”
山本課長急得身體前傾，屁股幾乎離開了沙發。
“但是社長，這筆額度是我們支行特批的！利息……利息可以做到2.5%！這已經是低於基準利率的虧本買賣了！”
他翻開那份評估報告，手指顫抖地指著上麵的一行行數據。
“您看，這是剛才我們的評估師對貴公司名下那些……咳，那些小型地塊的重新估值。”
修一順著他的手指看去。
那是一張表格，列出了西園寺家在過去半年裡，在東京各個角落額外收購的幾百塊“垃圾地”，名義是“推廣‘卡拉okbox’計劃”。
這些地大多位於高架橋下、鐵軌旁、或者是死胡同的儘頭。麵積狹小，形狀大多是三角形或者不規則的多邊形。
兩個月前，皋月讓修一買下它們的時候，平均價格在每坪三十萬日元左右。
但現在。
表格上的評估欄裡，赫然寫著：
每坪評估價：120萬日元。
“四倍？”
修一挑了挑眉，眼神中閃過一絲荒謬。
“山本課長，你們的評估師是不是喝醉了？”
修一指著其中一行數據。
“這塊在足立區的地，就在常磐線的鐵軌邊上。火車經過的時候，杯子裡的水都會灑出來。這種地，你們估價一坪一百萬？”
“這就是現在的行情啊社長！”
山本課長一臉的理所當然。
“上個月美國那邊雖然跌了，但是咱們日本不一樣！央行剛剛發話了，要維持寬鬆政策，還要降息！現在市麵上的錢多得像是洪水！”
“那些大地產商，森大廈、三菱地所，他們拿著錢買不到大塊的地，就開始
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